Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 20

4854BT Bavel

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.503
+5,0%
[ € 251.243 – € 319.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.625[ € 263.744 – € 291.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.604[ € 278.777 – € 308.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 20 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.503 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,4%
+€ 13.71112 maanden +5,0%
+€ 3.18112 mnd vs. NL +1,2%
Schoolstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.503 voor Schoolstraat 20 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 20 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.604. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.503.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 20
€ 293.604[ € 278.777 – € 308.122 ]
Verkoper houdt over€ 289.124−€ 4.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.626+€ 8.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 20 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 20
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 277.625[ € 263.744 – € 291.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 20 adviseren wij in een bod van € 293.604, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.625 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.503+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.604+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.284+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 277.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 20 in Bavel bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 285.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.503
Verwachte verkoopprijs€ 293.604
Verwachte vraagprijs€ 277.625
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemd 9, 4854SB Bavel
Beemd 9
1968 · 239 m²
€ 1.218.335
Straatbeeld van Dorstseweg 7, 4854NA Bavel
Dorstseweg 7
1980 · 162 m²
€ 681.198
Straatbeeld van Driehoek 38, 4854RM Bavel
Driehoek 38
1979 · 191 m²
€ 742.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.503 is Schoolstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 20 in Bavel.

Wat is Schoolstraat 20 in Bavel waard?
Schoolstraat 20 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.503 (bandbreedte € 251.243 – € 319.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20 in Bavel is in oktober 2026 € 277.625 (bandbreedte € 263.744 – € 291.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 20 in Bavel?
Voor Schoolstraat 20 adviseren wij een bod van € 293.604 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 20 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 20 in Bavel bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 20 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 20 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 20 ligt rond € 285.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.