Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Vore 8

4854CK Bavel

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.963
+5,0%
[ € 737.407 – € 938.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.944[ € 781.797 – € 864.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.256[ € 810.723 – € 896.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Vore 8 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.963 (€ 5.048 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.430Sinds september +0,4%
+€ 40.24112 maanden +5,0%
+€ 9.33612 mnd vs. NL +1,2%
Korte Vore 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.963 voor Korte Vore 8 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Vore 8 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.256. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 837.963.

Verwachte verkoopprijs Korte Vore 8
€ 853.256[ € 810.723 – € 896.062 ]
Verkoper houdt over€ 842.620−€ 10.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.471+€ 19.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Vore 8 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Vore 8
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 822.944[ € 781.797 – € 864.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.710 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Vore 8 adviseren wij in een bod van € 853.256, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 822.944 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.963+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.256+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.919+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Vore 8 zal in bij een vraagprijs van € 822.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Vore 8 in Bavel bedragen € 4.224 per maand bij een woningwaarde van € 837.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.098
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Vore 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.963
Verwachte verkoopprijs€ 853.256
Verwachte vraagprijs€ 822.944
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Oomenstraat 54, 4854BD Bavel
Jan Oomenstraat 54
1965 · 183 m²
€ 610.720
Straatbeeld van Dorstseweg 7, 4854NA Bavel
Dorstseweg 7
1980 · 162 m²
€ 681.198
Straatbeeld van Schoutenlaan 44, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 44
1974 · 178 m²
€ 845.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Vore 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.963 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Vore 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Vore 8 in Bavel.

Wat is Korte Vore 8 in Bavel waard?
Korte Vore 8 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.963 (bandbreedte € 737.407 – € 938.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Vore 8 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Korte Vore 8 in Bavel is in oktober 2026 € 822.944 (bandbreedte € 781.797 – € 864.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Vore 8 in Bavel?
Voor Korte Vore 8 adviseren wij een bod van € 853.256 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Vore 8 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Vore 8 in Bavel bedragen € 4.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.098 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Vore 8 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Vore 8 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 40.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Vore 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Korte Vore 8 ligt rond € 837.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Vore 8?
Huishoudens in de buurt van Korte Vore 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.