Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 30

4854CN Bavel

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.878
+5,0%
[ € 478.613 – € 609.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.660[ € 528.683 – € 584.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 30 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.878 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,4%
+€ 26.11812 maanden +5,0%
+€ 6.05912 mnd vs. NL +1,2%
Kloosterstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.878 voor Kloosterstraat 30 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 30 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.660. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.878.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 30
€ 557.660[ € 528.683 – € 584.333 ]
Verkoper houdt over€ 550.276−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.963+€ 13.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 30 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.186 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 30
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.186[ € 4.927 – € 5.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 30 adviseren wij in een bod van € 557.660, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.878+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.660+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.543+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 30 in Bavel bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 543.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.878
Verwachte verkoopprijs€ 557.660
Verwachte vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemd 9, 4854SB Bavel
Beemd 9
1968 · 239 m²
€ 1.218.335
Straatbeeld van Dorstseweg 7, 4854NA Bavel
Dorstseweg 7
1980 · 162 m²
€ 681.198
Straatbeeld van Driehoek 38, 4854RM Bavel
Driehoek 38
1979 · 191 m²
€ 742.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bavel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 30 in Bavel.

Wat is Kloosterstraat 30 in Bavel waard?
Kloosterstraat 30 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.878 (bandbreedte € 478.613 – € 609.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 30 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 30 in Bavel is in oktober 2026 € 529.000 (bandbreedte € 502.550 – € 555.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 30 in Bavel?
Voor Kloosterstraat 30 adviseren wij een bod van € 557.660 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 30 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 30 in Bavel bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 30 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 30 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 30 ligt rond € 543.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.