Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 54

4854CN Bavel

Te koop
321 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.484.351
+4,1%
[ € 1.306.229 – € 1.662.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.449.000[ € 1.376.550 – € 1.521.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.511.313[ € 1.427.482 – € 1.577.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 54 in Bavel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.484.351 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.075Sinds mei +0,4%
+€ 58.73212 maanden +4,1%
€ -1.72312 mnd vs. NL -0,1%
Kloosterstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.484.351 voor Kloosterstraat 54 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 54 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.511.313. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.484.351.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 54
€ 1.511.313[ € 1.427.482 – € 1.577.744 ]
Verkoper houdt over€ 1.493.439−€ 17.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.543.689+€ 32.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.511.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.493.439

Wat is de vraagprijs?

Kloosterstraat 54 in Bavel staat in te koop voor € 1.449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Vraagprijs Kloosterstraat 54
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 1.449.000[ € 1.376.550 – € 1.521.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.202.333[ € 475.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 54 adviseren wij in een bod van € 1.511.313, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.449.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.484.351+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.511.313+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.586.879+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 1.449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 54 in Bavel bedragen € 7.335 per maand bij een woningwaarde van € 1.484.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 742.000€ 2.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.259
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.613.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.484.351
Verwachte verkoopprijs€ 1.511.313
Vraagprijs€ 1.449.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (37%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gilzeweg 9, 4854SE Bavel
Gilzeweg 9
1951 · 236 m²
€ 879.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.484.351 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 54 in Bavel.

Wat is Kloosterstraat 54 in Bavel waard?
Kloosterstraat 54 in Bavel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.484.351 (bandbreedte € 1.306.229 – € 1.662.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de vraagprijs van Kloosterstraat 54 in Bavel?
Kloosterstraat 54 in Bavel staat in juni 2026 te koop voor € 1.449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 54 in Bavel?
Voor Kloosterstraat 54 adviseren wij een bod van € 1.511.313 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 54 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 54 in Bavel bedragen € 7.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.484.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.259 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 341 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 54 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 54 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 58.732) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 54 ligt rond € 1.484.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.