Woningwaarde Gilzeweg 9

4854SE Bavel

236 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 3.725Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 879.127

+4,1%

[ € 773.632 – € 984.622 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 863.021[ € 819.870 – € 906.172 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 895.534[ € 850.205 – € 939.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Gilzeweg 9 in Bavel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 879.127 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 34.78512 maanden +4,1%+4,1%

€ -1.02012 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Gilzeweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.127 voor Gilzeweg 9 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gilzeweg 9 in Bavel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 895.534. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 879.127.

Verwachte verkoopprijs Gilzeweg 9

€ 895.534[ € 850.205 – € 939.700 ]

Verkoper houdt over€ 884.433−€ 11.101 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 915.595+€ 20.061 kosten koper

Verkoopprijs€ 895.534

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.851

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 884.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gilzeweg 9 in Bavel heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 863.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Gilzeweg 9

Onder gem. in BavelBoven gem.

€ 863.021[ € 819.870 – € 906.172 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]

Gem. vraagprijs in Bavel

€ 1.455.381[ € 485.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gilzeweg 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 895.534, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 863.021 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.127+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 895.534+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 940.311+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gilzeweg 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 863.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gilzeweg 9 in Bavel bedragen € 4.370 per maand bij een woningwaarde van € 879.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 440.000€ 1.319.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.370/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.299

OZB€ 11

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.370

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gilzeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte236 m²

Perceeloppervlakte1.505 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.127

Verwachte verkoopprijs€ 895.534

Verwachte vraagprijs€ 863.021

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBuitengebied Bavel→

PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bavel besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 163/mndElektriciteit (4.890 kWh/jr)Elektriciteit(4.890 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (14%)

C (13%)

D (15%)

E (6%)

F (11%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied Bavel

Buitengebied Bavel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

48,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 879.127 zit Gilzeweg 9 in het middensegment van Buitengebied Bavel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gilzeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gilzeweg 9 in Bavel.

Wat is Gilzeweg 9 in Bavel waard?

Gilzeweg 9 in Bavel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.127 (bandbreedte € 773.632 – € 984.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bavel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gilzeweg 9 in Bavel?

De verwachte vraagprijs van Gilzeweg 9 in Bavel is in juni 2026 € 863.021 (bandbreedte € 819.870 – € 906.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.

Hoeveel moet ik overbieden op Gilzeweg 9 in Bavel?

Voor Gilzeweg 9 adviseren wij een bod van € 895.534 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gilzeweg 9 in Bavel?

De geschatte bruto maandlasten van Gilzeweg 9 in Bavel bedragen € 4.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.299 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gilzeweg 9 in Bavel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gilzeweg 9 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 34.785) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gilzeweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bavel is € 846.000. De geschatte marktwaarde van Gilzeweg 9 ligt rond € 879.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gilzeweg 9?

Huishoudens in de buurt van Gilzeweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Bavel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.