Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigidastraat 31

4854CS Bavel

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.698
+5,0%
[ € 771.494 – € 981.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.911[ € 817.865 – € 903.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.774[ € 848.126 – € 937.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigidastraat 31 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.698 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +0,4%
+€ 42.10112 maanden +5,0%
+€ 9.76812 mnd vs. NL +1,2%
Brigidastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.698 voor Brigidastraat 31 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigidastraat 31 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.774. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 876.698.

Verwachte verkoopprijs Brigidastraat 31
€ 892.774[ € 848.126 – € 937.403 ]
Verkoper houdt over€ 881.703−€ 11.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.779+€ 20.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brigidastraat 31 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Brigidastraat 31
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 860.911[ € 817.865 – € 903.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigidastraat 31 adviseren wij in een bod van € 892.774, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 860.911 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.698+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.774+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.413+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigidastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 860.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigidastraat 31 in Bavel bedragen € 4.428 per maand bij een woningwaarde van € 876.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.287
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.543.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigidastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.698
Verwachte verkoopprijs€ 892.774
Verwachte vraagprijs€ 860.911
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemd 9, 4854SB Bavel
Beemd 9
1968 · 239 m²
€ 1.218.335
Straatbeeld van Dorstseweg 7, 4854NA Bavel
Dorstseweg 7
1980 · 162 m²
€ 681.198
Straatbeeld van Driehoek 38, 4854RM Bavel
Driehoek 38
1979 · 191 m²
€ 742.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brigidastraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.698 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brigidastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigidastraat 31 in Bavel.

Wat is Brigidastraat 31 in Bavel waard?
Brigidastraat 31 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.698 (bandbreedte € 771.494 – € 981.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brigidastraat 31 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Brigidastraat 31 in Bavel is in oktober 2026 € 860.911 (bandbreedte € 817.865 – € 903.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigidastraat 31 in Bavel?
Voor Brigidastraat 31 adviseren wij een bod van € 892.774 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigidastraat 31 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Brigidastraat 31 in Bavel bedragen € 4.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.287 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigidastraat 31 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigidastraat 31 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 42.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigidastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Brigidastraat 31 ligt rond € 876.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigidastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Brigidastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.