Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigidastraat 45

4854CS Bavel

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.485
+5,0%
[ € 622.587 – € 792.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.025[ € 660.274 – € 729.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.653[ € 686.685 – € 758.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigidastraat 45 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.485 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +0,4%
+€ 33.97512 maanden +5,0%
+€ 7.88212 mnd vs. NL +1,2%
Brigidastraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.485 voor Brigidastraat 45 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigidastraat 45 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.653. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 707.485.

Verwachte verkoopprijs Brigidastraat 45
€ 719.653[ € 686.685 – € 758.967 ]
Verkoper houdt over€ 710.487−€ 9.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.196+€ 16.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brigidastraat 45 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Brigidastraat 45
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 695.025[ € 660.274 – € 729.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigidastraat 45 adviseren wij in een bod van € 719.653, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 695.025 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.485+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.653+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.636+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigidastraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 695.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigidastraat 45 in Bavel bedragen € 3.578 per maand bij een woningwaarde van € 707.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigidastraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.485
Verwachte verkoopprijs€ 719.653
Verwachte vraagprijs€ 695.025
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemd 9, 4854SB Bavel
Beemd 9
1968 · 239 m²
€ 1.218.335
Straatbeeld van Dorstseweg 7, 4854NA Bavel
Dorstseweg 7
1980 · 162 m²
€ 681.198
Straatbeeld van Driehoek 38, 4854RM Bavel
Driehoek 38
1979 · 191 m²
€ 742.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.485 ligt Brigidastraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brigidastraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigidastraat 45 in Bavel.

Wat is Brigidastraat 45 in Bavel waard?
Brigidastraat 45 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.485 (bandbreedte € 622.587 – € 792.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brigidastraat 45 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Brigidastraat 45 in Bavel is in oktober 2026 € 695.025 (bandbreedte € 660.274 – € 729.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigidastraat 45 in Bavel?
Voor Brigidastraat 45 adviseren wij een bod van € 719.653 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigidastraat 45 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Brigidastraat 45 in Bavel bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigidastraat 45 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigidastraat 45 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigidastraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Brigidastraat 45 ligt rond € 707.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigidastraat 45?
Huishoudens in de buurt van Brigidastraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.