Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigidastraat 22A

4854CT Bavel

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.913
+5,0%
[ € 634.403 – € 807.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.999[ € 670.699 – € 741.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.142[ € 698.868 – € 772.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigidastraat 22A in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.913 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds september +0,4%
+€ 34.62012 maanden +5,0%
+€ 8.03212 mnd vs. NL +1,2%
Brigidastraat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.913 voor Brigidastraat 22A in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigidastraat 22A in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.142. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 720.913.

Verwachte verkoopprijs Brigidastraat 22A
€ 736.142[ € 698.868 – € 772.434 ]
Verkoper houdt over€ 726.794−€ 9.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.015+€ 16.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brigidastraat 22A in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Brigidastraat 22A
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 705.999[ € 670.699 – € 741.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigidastraat 22A adviseren wij in een bod van € 736.142, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 705.999 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.913+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.142+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.949+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigidastraat 22A zal in bij een vraagprijs van € 705.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigidastraat 22A in Bavel bedragen € 3.645 per maand bij een woningwaarde van € 720.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigidastraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.913
Verwachte verkoopprijs€ 736.142
Verwachte vraagprijs€ 705.999
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorstseweg 7, 4854NA Bavel
Dorstseweg 7
1980 · 162 m²
€ 681.198
Straatbeeld van Jan Oomenstraat 54, 4854BD Bavel
Jan Oomenstraat 54
1965 · 183 m²
€ 610.720
Straatbeeld van Schoutenlaan 44, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 44
1974 · 178 m²
€ 845.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.913 ligt Brigidastraat 22A een stuk boven het buurtgemiddelde in Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brigidastraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigidastraat 22A in Bavel.

Wat is Brigidastraat 22A in Bavel waard?
Brigidastraat 22A in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.913 (bandbreedte € 634.403 – € 807.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brigidastraat 22A in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Brigidastraat 22A in Bavel is in oktober 2026 € 705.999 (bandbreedte € 670.699 – € 741.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigidastraat 22A in Bavel?
Voor Brigidastraat 22A adviseren wij een bod van € 736.142 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigidastraat 22A in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Brigidastraat 22A in Bavel bedragen € 3.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigidastraat 22A in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigidastraat 22A in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigidastraat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Brigidastraat 22A ligt rond € 720.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigidastraat 22A?
Huishoudens in de buurt van Brigidastraat 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.