Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigidastraat 6A

4854CT Bavel

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1801Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.008
+5,0%
[ € 193.607 – € 246.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.419[ € 202.748 – € 224.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.801[ € 215.318 – € 237.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigidastraat 6A in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.008 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,4%
+€ 10.56512 maanden +5,0%
+€ 2.45112 mnd vs. NL +1,2%
Brigidastraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.008 voor Brigidastraat 6A in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigidastraat 6A in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.801. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 220.008.

Verwachte verkoopprijs Brigidastraat 6A
€ 226.801[ € 215.318 – € 237.984 ]
Verkoper houdt over€ 223.056−€ 3.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.487+€ 6.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brigidastraat 6A in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Brigidastraat 6A
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 213.419[ € 202.748 – € 224.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigidastraat 6A adviseren wij in een bod van € 226.801, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 213.419 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.008+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.801+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.141+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigidastraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 213.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigidastraat 6A in Bavel bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 220.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigidastraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1801
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.008
Verwachte verkoopprijs€ 226.801
Verwachte vraagprijs€ 213.419
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemd 9, 4854SB Bavel
Beemd 9
1968 · 239 m²
€ 1.218.335
Straatbeeld van Dorstseweg 7, 4854NA Bavel
Dorstseweg 7
1980 · 162 m²
€ 681.198
Straatbeeld van Driehoek 38, 4854RM Bavel
Driehoek 38
1979 · 191 m²
€ 742.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.008 is Brigidastraat 6A een van de meer betaalbare woningen in Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brigidastraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigidastraat 6A in Bavel.

Wat is Brigidastraat 6A in Bavel waard?
Brigidastraat 6A in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.008 (bandbreedte € 193.607 – € 246.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brigidastraat 6A in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Brigidastraat 6A in Bavel is in oktober 2026 € 213.419 (bandbreedte € 202.748 – € 224.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigidastraat 6A in Bavel?
Voor Brigidastraat 6A adviseren wij een bod van € 226.801 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigidastraat 6A in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Brigidastraat 6A in Bavel bedragen € 1.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigidastraat 6A in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigidastraat 6A in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigidastraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Brigidastraat 6A ligt rond € 220.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigidastraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Brigidastraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.