Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 3

4854CX Bavel

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.206
+5,0%
[ € 628.501 – € 799.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.413[ € 664.442 – € 734.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.311[ € 692.349 – € 765.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 3 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.206 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,4%
+€ 34.29812 maanden +5,0%
+€ 7.95812 mnd vs. NL +1,2%
Kloosterhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.206 voor Kloosterhof 3 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 3 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.311. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 714.206.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 3
€ 729.311[ € 692.349 – € 765.228 ]
Verkoper houdt over€ 720.039−€ 9.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.047+€ 16.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 3 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 3
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 699.413[ € 664.442 – € 734.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.489 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 3 adviseren wij in een bod van € 729.311, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 699.413 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.206+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.311+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.777+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 699.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 3 in Bavel bedragen € 3.609 per maand bij een woningwaarde van € 714.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.206
Verwachte verkoopprijs€ 729.311
Verwachte vraagprijs€ 699.413
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witpoel 27B, 4854RW Bavel
Witpoel 27B
2022 · 170 m²
€ 1.278.455
Straatbeeld van Nieuwe Daalakker 10, 4854PV Bavel
Nieuwe Daalakker 10
2014 · 246 m²
€ 1.321.418
Straatbeeld van Gravin van Stauffenstraat 39, 4854EL Bavel
Gravin van Stauffenstraat 39
2004 · 129 m²
€ 607.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.206 ligt Kloosterhof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 3 in Bavel.

Wat is Kloosterhof 3 in Bavel waard?
Kloosterhof 3 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.206 (bandbreedte € 628.501 – € 799.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 3 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 3 in Bavel is in oktober 2026 € 699.413 (bandbreedte € 664.442 – € 734.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 3 in Bavel?
Voor Kloosterhof 3 adviseren wij een bod van € 729.311 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 3 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 3 in Bavel bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 3 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 3 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 3 ligt rond € 714.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 3?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.