Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 7A

4854CX Bavel

185 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.064.006
+5,0%
[ € 936.325 – € 1.191.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.257[ € 992.994 – € 1.097.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.092[ € 1.028.742 – € 1.137.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 7A in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.006 (€ 5.751 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.355Sinds september +0,4%
+€ 51.09612 maanden +5,0%
+€ 11.85512 mnd vs. NL +1,2%
Kloosterhof 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.006 voor Kloosterhof 7A in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 7A in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.092. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.006.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 7A
€ 1.083.092[ € 1.028.742 – € 1.137.031 ]
Verkoper houdt over€ 1.069.928−€ 13.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.106.904+€ 23.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.069.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 7A in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.650 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 7A
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 1.045.257[ € 992.994 – € 1.097.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.650[ € 5.368 – € 5.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 7A adviseren wij in een bod van € 1.083.092, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.257 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.006+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.092+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.247+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 7A zal in bij een vraagprijs van € 1.045.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 7A in Bavel bedragen € 5.343 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.203
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.873.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.006
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.092
Verwachte vraagprijs€ 1.045.257
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witpoel 27B, 4854RW Bavel
Witpoel 27B
2022 · 170 m²
€ 1.278.455
Straatbeeld van Nieuwe Daalakker 10, 4854PV Bavel
Nieuwe Daalakker 10
2014 · 246 m²
€ 1.321.418
Straatbeeld van Eikbergseweg 2C, 4854NH Bavel
Eikbergseweg 2C
2020 · 209 m²
€ 1.326.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterhof 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.064.006 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 7A in Bavel.

Wat is Kloosterhof 7A in Bavel waard?
Kloosterhof 7A in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.006 (bandbreedte € 936.325 – € 1.191.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 7A in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 7A in Bavel is in oktober 2026 € 1.045.257 (bandbreedte € 992.994 – € 1.097.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 7A in Bavel?
Voor Kloosterhof 7A adviseren wij een bod van € 1.083.092 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 7A in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 7A in Bavel bedragen € 5.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.203 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 7A in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 7A in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 51.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 7A ligt rond € 1.064.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 7A?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.