Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses van Lotharingenstraat 31

4854EW Bavel

254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.075
+5,0%
[ € 718.146 – € 914.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.321[ € 761.255 – € 841.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.101[ € 789.421 – € 872.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses van Lotharingenstraat 31 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.075 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +0,4%
+€ 39.19012 maanden +5,0%
+€ 9.09312 mnd vs. NL +1,2%
Prinses van Lotharingenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.075 voor Prinses van Lotharingenstraat 31 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses van Lotharingenstraat 31 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.101. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 816.075.

Verwachte verkoopprijs Prinses van Lotharingenstraat 31
€ 831.101[ € 789.421 – € 872.518 ]
Verkoper houdt over€ 820.709−€ 10.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.873+€ 18.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses van Lotharingenstraat 31 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses van Lotharingenstraat 31
Onder gem. in buurt Nieuw WolfslaarBoven gem.
€ 801.321[ € 761.255 – € 841.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Wolfslaar
€ 1.433.000[ € 625.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses van Lotharingenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 831.101, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 801.321 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.075+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.101+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.656+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses van Lotharingenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 801.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses van Lotharingenstraat 31 in Bavel bedragen € 4.137 per maand bij een woningwaarde van € 816.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses van Lotharingenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.075
Verwachte verkoopprijs€ 831.101
Verwachte vraagprijs€ 801.321
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtNieuw Wolfslaar→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wolfslaar besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Wolfslaar

Nieuw Wolfslaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenlaar 17, 4854GR Bavel
Valkenlaar 17
2003 · 188 m²
€ 720.649
Straatbeeld van Nieuw Wolfslaarlaan 19, 4854EA Bavel
Nieuw Wolfslaarlaan 19
2004 · 332 m²
€ 1.610.199
Straatbeeld van Gravin van Stauffenstraat 39, 4854EL Bavel
Gravin van Stauffenstraat 39
2004 · 129 m²
€ 607.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 816.075 ligt Prinses van Lotharingenstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Wolfslaar. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses van Lotharingenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses van Lotharingenstraat 31 in Bavel.

Wat is Prinses van Lotharingenstraat 31 in Bavel waard?
Prinses van Lotharingenstraat 31 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.075 (bandbreedte € 718.146 – € 914.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Wolfslaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses van Lotharingenstraat 31 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Prinses van Lotharingenstraat 31 in Bavel is in oktober 2026 € 801.321 (bandbreedte € 761.255 – € 841.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses van Lotharingenstraat 31 in Bavel?
Voor Prinses van Lotharingenstraat 31 adviseren wij een bod van € 831.101 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses van Lotharingenstraat 31 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses van Lotharingenstraat 31 in Bavel bedragen € 4.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses van Lotharingenstraat 31 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses van Lotharingenstraat 31 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 39.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses van Lotharingenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wolfslaar is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Prinses van Lotharingenstraat 31 ligt rond € 816.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses van Lotharingenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Prinses van Lotharingenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wolfslaar heeft 24% van de woningen zonnepanelen.