Huiswaardemeter

Woningwaarde Baayewei 10

4854KC Bavel

Te koop
176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.142
+4,1%
[ € 804.445 – € 1.023.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.506[ € 880.859 – € 973.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Baayewei 10 in Bavel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 914.142 (€ 5.194 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds mei +0,4%
+€ 36.17012 maanden +4,1%
€ -1.06212 mnd vs. NL -0,1%
Baayewei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.142 voor Baayewei 10 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baayewei 10 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.506. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 914.142.

Verwachte verkoopprijs Baayewei 10
€ 932.506[ € 880.859 – € 973.581 ]
Verkoper houdt over€ 920.998−€ 11.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.306+€ 20.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.998

Wat is de vraagprijs?

Baayewei 10 in Bavel staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Vraagprijs Baayewei 10
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.202.333[ € 475.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baayewei 10 adviseren wij in een bod van € 932.506, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.142+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.506+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.131+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baayewei 10 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baayewei 10 in Bavel bedragen € 4.538 per maand bij een woningwaarde van € 914.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 457.000€ 1.371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.470
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baayewei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.142
Verwachte verkoopprijs€ 932.506
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (37%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 18, 4854LA Bavel
Kerkepad 18
1984 · 160 m²
€ 761.946
Straatbeeld van Schoutenlaan 32, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 32
1972 · 149 m²
€ 674.454
Straatbeeld van Haardries 10, 4854ME Bavel
Haardries 10
1981 · 124 m²
€ 496.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baayewei 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.142 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baayewei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baayewei 10 in Bavel.

Wat is Baayewei 10 in Bavel waard?
Baayewei 10 in Bavel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.142 (bandbreedte € 804.445 – € 1.023.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de vraagprijs van Baayewei 10 in Bavel?
Baayewei 10 in Bavel staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Baayewei 10 in Bavel?
Voor Baayewei 10 adviseren wij een bod van € 932.506 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baayewei 10 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Baayewei 10 in Bavel bedragen € 4.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.470 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baayewei 10 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baayewei 10 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 36.170) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baayewei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Baayewei 10 ligt rond € 914.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baayewei 10?
Huishoudens in de buurt van Baayewei 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.