Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdij van Thornstraat 1

4854KG Bavel

235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.595
+5,0%
[ € 900.764 – € 1.146.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.005.533[ € 955.256 – € 1.055.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.981[ € 989.645 – € 1.093.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdij van Thornstraat 1 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.595 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.189Sinds september +0,4%
+€ 49.15612 maanden +5,0%
+€ 11.40512 mnd vs. NL +1,2%
Abdij van Thornstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.595 voor Abdij van Thornstraat 1 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdij van Thornstraat 1 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.981. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.595.

Verwachte verkoopprijs Abdij van Thornstraat 1
€ 1.041.981[ € 989.645 – € 1.093.819 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.269−€ 12.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.971+€ 22.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdij van Thornstraat 1 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.005.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Abdij van Thornstraat 1
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 1.005.533[ € 955.256 – € 1.055.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdij van Thornstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.041.981, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.005.533 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.595+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.981+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.080+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdij van Thornstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.005.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdij van Thornstraat 1 in Bavel bedragen € 5.156 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.006
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.802.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdij van Thornstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte858 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.595
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.981
Verwachte vraagprijs€ 1.005.533
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemd 9, 4854SB Bavel
Beemd 9
1968 · 239 m²
€ 1.218.335
Straatbeeld van Driehoek 38, 4854RM Bavel
Driehoek 38
1979 · 191 m²
€ 742.732
Straatbeeld van Schoutenlaan 44, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 44
1974 · 178 m²
€ 845.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdij van Thornstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.595 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abdij van Thornstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdij van Thornstraat 1 in Bavel.

Wat is Abdij van Thornstraat 1 in Bavel waard?
Abdij van Thornstraat 1 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.595 (bandbreedte € 900.764 – € 1.146.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdij van Thornstraat 1 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Abdij van Thornstraat 1 in Bavel is in oktober 2026 € 1.005.533 (bandbreedte € 955.256 – € 1.055.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdij van Thornstraat 1 in Bavel?
Voor Abdij van Thornstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.041.981 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdij van Thornstraat 1 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Abdij van Thornstraat 1 in Bavel bedragen € 5.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.006 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdij van Thornstraat 1 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdij van Thornstraat 1 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 49.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdij van Thornstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Abdij van Thornstraat 1 ligt rond € 1.023.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdij van Thornstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Abdij van Thornstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.