Huiswaardemeter

Woningwaarde Margarethastraat 5

4854KH Bavel

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.895
+5,0%
[ € 626.468 – € 797.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.449[ € 662.577 – € 732.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.640[ € 689.743 – € 762.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Margarethastraat 5 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.895 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,4%
+€ 34.18712 maanden +5,0%
+€ 7.93212 mnd vs. NL +1,2%
Margarethastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.895 voor Margarethastraat 5 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margarethastraat 5 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.640. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 711.895.

Verwachte verkoopprijs Margarethastraat 5
€ 726.640[ € 689.743 – € 762.346 ]
Verkoper houdt over€ 717.397−€ 9.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.323+€ 16.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margarethastraat 5 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Margarethastraat 5
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 697.449[ € 662.577 – € 732.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.507 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margarethastraat 5 adviseren wij in een bod van € 726.640, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 697.449 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.895+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.640+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.972+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margarethastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 697.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margarethastraat 5 in Bavel bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 711.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margarethastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.895
Verwachte verkoopprijs€ 726.640
Verwachte vraagprijs€ 697.449
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 18, 4854LA Bavel
Kerkepad 18
1984 · 160 m²
€ 767.311
Straatbeeld van Schoutenlaan 32, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 32
1972 · 149 m²
€ 679.204
Straatbeeld van Dorstseweg 7, 4854NA Bavel
Dorstseweg 7
1980 · 162 m²
€ 681.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.895 ligt Margarethastraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margarethastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margarethastraat 5 in Bavel.

Wat is Margarethastraat 5 in Bavel waard?
Margarethastraat 5 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.895 (bandbreedte € 626.468 – € 797.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margarethastraat 5 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Margarethastraat 5 in Bavel is in oktober 2026 € 697.449 (bandbreedte € 662.577 – € 732.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Margarethastraat 5 in Bavel?
Voor Margarethastraat 5 adviseren wij een bod van € 726.640 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margarethastraat 5 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Margarethastraat 5 in Bavel bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margarethastraat 5 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margarethastraat 5 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margarethastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Margarethastraat 5 ligt rond € 711.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margarethastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Margarethastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.