Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanunnikstraat 13

4854KJ Bavel

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.873
+5,0%
[ € 634.368 – € 807.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.882[ € 670.588 – € 741.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.183[ € 698.753 – € 772.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanunnikstraat 13 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.873 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds september +0,4%
+€ 34.61812 maanden +5,0%
+€ 8.03212 mnd vs. NL +1,2%
Kanunnikstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.873 voor Kanunnikstraat 13 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanunnikstraat 13 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.183. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 720.873.

Verwachte verkoopprijs Kanunnikstraat 13
€ 736.183[ € 698.753 – € 772.305 ]
Verkoper houdt over€ 726.835−€ 9.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.057+€ 16.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanunnikstraat 13 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Kanunnikstraat 13
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 705.882[ € 670.588 – € 741.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.209 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanunnikstraat 13 adviseren wij in een bod van € 736.183, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 705.882 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.873+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.183+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.992+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanunnikstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 705.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanunnikstraat 13 in Bavel bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 720.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanunnikstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.873
Verwachte verkoopprijs€ 736.183
Verwachte vraagprijs€ 705.882
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehoek 38, 4854RM Bavel
Driehoek 38
1979 · 191 m²
€ 742.732
Straatbeeld van Schoutenlaan 44, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 44
1974 · 178 m²
€ 845.630
Straatbeeld van Beemd 9, 4854SB Bavel
Beemd 9
1968 · 239 m²
€ 1.218.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.873 ligt Kanunnikstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanunnikstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanunnikstraat 13 in Bavel.

Wat is Kanunnikstraat 13 in Bavel waard?
Kanunnikstraat 13 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.873 (bandbreedte € 634.368 – € 807.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanunnikstraat 13 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Kanunnikstraat 13 in Bavel is in oktober 2026 € 705.882 (bandbreedte € 670.588 – € 741.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanunnikstraat 13 in Bavel?
Voor Kanunnikstraat 13 adviseren wij een bod van € 736.183 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanunnikstraat 13 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Kanunnikstraat 13 in Bavel bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanunnikstraat 13 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanunnikstraat 13 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanunnikstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Kanunnikstraat 13 ligt rond € 720.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanunnikstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kanunnikstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.