Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Verschurenstraat 22

4854KN Bavel

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.068
+5,0%
[ € 620.460 – € 789.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.676[ € 656.142 – € 725.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.760[ € 683.700 – € 755.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Verschurenstraat 22 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.068 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +0,4%
+€ 33.85912 maanden +5,0%
+€ 7.85612 mnd vs. NL +1,2%
Pater Verschurenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.068 voor Pater Verschurenstraat 22 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Verschurenstraat 22 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.760. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 705.068.

Verwachte verkoopprijs Pater Verschurenstraat 22
€ 719.760[ € 683.700 – € 755.669 ]
Verkoper houdt over€ 710.593−€ 9.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.305+€ 16.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Verschurenstraat 22 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Verschurenstraat 22
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 690.676[ € 656.142 – € 725.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Verschurenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 719.760, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 690.676 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.068+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.760+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.748+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Verschurenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 690.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Verschurenstraat 22 in Bavel bedragen € 3.570 per maand bij een woningwaarde van € 705.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Verschurenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.068
Verwachte verkoopprijs€ 719.760
Verwachte vraagprijs€ 690.676
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 18, 4854LA Bavel
Kerkepad 18
1984 · 160 m²
€ 767.311
Straatbeeld van Dorstseweg 7, 4854NA Bavel
Dorstseweg 7
1980 · 162 m²
€ 681.198
Straatbeeld van Schoutenlaan 44, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 44
1974 · 178 m²
€ 845.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.068 ligt Pater Verschurenstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pater Verschurenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Verschurenstraat 22 in Bavel.

Wat is Pater Verschurenstraat 22 in Bavel waard?
Pater Verschurenstraat 22 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.068 (bandbreedte € 620.460 – € 789.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Verschurenstraat 22 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Pater Verschurenstraat 22 in Bavel is in oktober 2026 € 690.676 (bandbreedte € 656.142 – € 725.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Verschurenstraat 22 in Bavel?
Voor Pater Verschurenstraat 22 adviseren wij een bod van € 719.760 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Verschurenstraat 22 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Verschurenstraat 22 in Bavel bedragen € 3.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Verschurenstraat 22 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Verschurenstraat 22 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Verschurenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Pater Verschurenstraat 22 ligt rond € 705.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Verschurenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pater Verschurenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.