Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkepad 15

4854LA Bavel

176 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1984Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.434
+5,0%
[ € 734.302 – € 934.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.072[ € 779.068 – € 861.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.047[ € 806.335 – € 891.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkepad 15 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.434 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.415Sinds september +0,4%
+€ 40.07212 maanden +5,0%
+€ 9.29712 mnd vs. NL +1,2%
Kerkepad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.434 voor Kerkepad 15 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkepad 15 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.047. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 834.434.

Verwachte verkoopprijs Kerkepad 15
€ 849.047[ € 806.335 – € 891.214 ]
Verkoper houdt over€ 838.457−€ 10.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.178+€ 19.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkepad 15 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkepad 15
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 820.072[ € 779.068 – € 861.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkepad 15 adviseren wij in een bod van € 849.047, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 820.072 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.434+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.047+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.499+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkepad 15 zal in bij een vraagprijs van € 820.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkepad 15 in Bavel bedragen € 4.209 per maand bij een woningwaarde van € 834.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.081
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkepad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.434
Verwachte verkoopprijs€ 849.047
Verwachte vraagprijs€ 820.072
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenlaan 44, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 44
1974 · 178 m²
€ 845.630
Straatbeeld van Kerkepad 18, 4854LA Bavel
Kerkepad 18
1984 · 160 m²
€ 767.311
Straatbeeld van Dorstseweg 7, 4854NA Bavel
Dorstseweg 7
1980 · 162 m²
€ 681.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkepad 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.434 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkepad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkepad 15 in Bavel.

Wat is Kerkepad 15 in Bavel waard?
Kerkepad 15 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.434 (bandbreedte € 734.302 – € 934.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkepad 15 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Kerkepad 15 in Bavel is in oktober 2026 € 820.072 (bandbreedte € 779.068 – € 861.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkepad 15 in Bavel?
Voor Kerkepad 15 adviseren wij een bod van € 849.047 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkepad 15 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkepad 15 in Bavel bedragen € 4.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.081 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkepad 15 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkepad 15 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 40.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkepad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Kerkepad 15 ligt rond € 834.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkepad 15?
Huishoudens in de buurt van Kerkepad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.