Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarbeemd 57

4854MH Bavel

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.716
+5,0%
[ € 666.790 – € 848.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.301[ € 732.526 – € 809.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarbeemd 57 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.716 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.101Sinds september +0,4%
+€ 36.38712 maanden +5,0%
+€ 8.44212 mnd vs. NL +1,2%
Haarbeemd 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.716 voor Haarbeemd 57 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarbeemd 57 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.301. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 757.716.

Verwachte verkoopprijs Haarbeemd 57
€ 773.301[ € 732.526 – € 809.634 ]
Verkoper houdt over€ 763.545−€ 9.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.917+€ 17.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarbeemd 57 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Haarbeemd 57
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarbeemd 57 adviseren wij in een bod van € 773.301, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 740.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.716+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.301+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.966+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarbeemd 57 zal in bij een vraagprijs van € 740.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarbeemd 57 in Bavel bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 757.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.705
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarbeemd 57

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.716
Verwachte verkoopprijs€ 773.301
Verwachte vraagprijs€ 740.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 18, 4854LA Bavel
Kerkepad 18
1984 · 160 m²
€ 767.311
Straatbeeld van Dorstseweg 7, 4854NA Bavel
Dorstseweg 7
1980 · 162 m²
€ 681.198
Straatbeeld van Schoutenlaan 44, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 44
1974 · 178 m²
€ 845.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.716 ligt Haarbeemd 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haarbeemd 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarbeemd 57 in Bavel.

Wat is Haarbeemd 57 in Bavel waard?
Haarbeemd 57 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.716 (bandbreedte € 666.790 – € 848.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarbeemd 57 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Haarbeemd 57 in Bavel is in oktober 2026 € 740.000 (bandbreedte € 703.000 – € 777.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarbeemd 57 in Bavel?
Voor Haarbeemd 57 adviseren wij een bod van € 773.301 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarbeemd 57 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Haarbeemd 57 in Bavel bedragen € 3.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.705 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarbeemd 57 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarbeemd 57 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 36.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarbeemd 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Haarbeemd 57 ligt rond € 757.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarbeemd 57?
Huishoudens in de buurt van Haarbeemd 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.