Woningwaarde Dorstseweg 29

4854NA Bavel

235 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 3.999Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 939.763

+5,0%

[ € 826.991 – € 1.052.535 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 922.659[ € 876.526 – € 968.792 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 957.184[ € 908.957 – € 1.004.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorstseweg 29 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.763 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.846Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 45.13012 maanden +5,0%+5,0%

+€ 10.47112 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Dorstseweg 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.763 voor Dorstseweg 29 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorstseweg 29 in Bavel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 957.184. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 939.763.

Verwachte verkoopprijs Dorstseweg 29

€ 957.184[ € 908.957 – € 1.004.637 ]

Verkoper houdt over€ 945.405−€ 11.779 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 978.478+€ 21.294 kosten koper

Verkoopprijs€ 957.184

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.529

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 945.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorstseweg 29 in Bavel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 922.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Dorstseweg 29

Onder gem. in buurt BavelBoven gem.

€ 922.659[ € 876.526 – € 968.792 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.926[ € 3.730 – € 4.123 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bavel

€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorstseweg 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 957.184, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 922.659 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.763+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 957.184+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.005.043+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorstseweg 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 922.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorstseweg 29 in Bavel bedragen € 4.743 per maand bij een woningwaarde van € 939.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.140.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.743/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.596

OZB€ 40

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.743

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorstseweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.016 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.763

Verwachte verkoopprijs€ 957.184

Verwachte vraagprijs€ 922.659

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→

PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.100 kWh/jr)Elektriciteit(3.100 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (23%)

C (36%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorstseweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.763 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorstseweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorstseweg 29 in Bavel.

Wat is Dorstseweg 29 in Bavel waard?

Dorstseweg 29 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.763 (bandbreedte € 826.991 – € 1.052.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorstseweg 29 in Bavel?

De verwachte vraagprijs van Dorstseweg 29 in Bavel is in oktober 2026 € 922.659 (bandbreedte € 876.526 – € 968.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorstseweg 29 in Bavel?

Voor Dorstseweg 29 adviseren wij een bod van € 957.184 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorstseweg 29 in Bavel?

De geschatte bruto maandlasten van Dorstseweg 29 in Bavel bedragen € 4.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.596 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorstseweg 29 in Bavel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorstseweg 29 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 45.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorstseweg 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Dorstseweg 29 ligt rond € 939.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorstseweg 29?

Huishoudens in de buurt van Dorstseweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.