Huiswaardemeter

Woningwaarde Tervoortseweg 4A

4854NE Bavel

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.371Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.043
+5,0%
[ € 801.718 – € 1.020.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.176[ € 850.417 – € 939.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.191[ € 880.182 – € 972.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Tervoortseweg 4A in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.043 (€ 6.371 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.729Sinds september +0,4%
+€ 43.75012 maanden +5,0%
+€ 10.15012 mnd vs. NL +1,2%
Tervoortseweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.043 voor Tervoortseweg 4A in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tervoortseweg 4A in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.191. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 911.043.

Verwachte verkoopprijs Tervoortseweg 4A
€ 927.191[ € 880.182 – € 972.833 ]
Verkoper houdt over€ 915.742−€ 11.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.885+€ 20.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tervoortseweg 4A in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.260 per m².

Verwachte vraagprijs Tervoortseweg 4A
Onder gem. in BavelBoven gem.
€ 895.176[ € 850.417 – € 939.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.260[ € 5.947 – € 6.573 ]
Gem. vraagprijs in Bavel
€ 1.272.609[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tervoortseweg 4A adviseren wij in een bod van € 927.191, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 895.176 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.043+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.191+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.551+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tervoortseweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 895.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tervoortseweg 4A in Bavel bedragen € 4.578 per maand bij een woningwaarde van € 911.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.455
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tervoortseweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte1.085 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.043
Verwachte verkoopprijs€ 927.191
Verwachte vraagprijs€ 895.176
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBuitengebied Bavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bavel besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.890 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (12%)
D (14%)
E (6%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Bavel

Buitengebied Bavel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gilzeweg 9, 4854SE Bavel
Gilzeweg 9
1951 · 236 m²
€ 885.319
Straatbeeld van Kerkstraat 30, 4854CE Bavel
Kerkstraat 30
1960 · 204 m²
€ 1.199.179
Straatbeeld van Mariastraat 11, 4854SK Bavel
Mariastraat 11
1954 · 135 m²
€ 545.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 911.043 zit Tervoortseweg 4A in het middensegment van Buitengebied Bavel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tervoortseweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tervoortseweg 4A in Bavel.

Wat is Tervoortseweg 4A in Bavel waard?
Tervoortseweg 4A in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.043 (bandbreedte € 801.718 – € 1.020.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tervoortseweg 4A in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Tervoortseweg 4A in Bavel is in oktober 2026 € 895.176 (bandbreedte € 850.417 – € 939.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Tervoortseweg 4A in Bavel?
Voor Tervoortseweg 4A adviseren wij een bod van € 927.191 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tervoortseweg 4A in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Tervoortseweg 4A in Bavel bedragen € 4.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.455 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tervoortseweg 4A in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tervoortseweg 4A in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 43.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tervoortseweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bavel is € 846.000. De geschatte marktwaarde van Tervoortseweg 4A ligt rond € 911.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tervoortseweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Tervoortseweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Bavel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.