Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Aard 2C

4854NM Bavel

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.602
+5,0%
[ € 550.530 – € 700.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.109[ € 582.454 – € 643.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.348[ € 606.335 – € 670.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Aard 2C in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.602 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,4%
+€ 30.04312 maanden +5,0%
+€ 6.97012 mnd vs. NL +1,2%
Lage Aard 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.602 voor Lage Aard 2C in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Aard 2C in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.348. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.602.

Verwachte verkoopprijs Lage Aard 2C
€ 638.348[ € 606.335 – € 670.158 ]
Verkoper houdt over€ 630.076−€ 8.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.265+€ 14.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Aard 2C in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Aard 2C
Onder gem. in BavelBoven gem.
€ 613.109[ € 582.454 – € 643.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in Bavel
€ 1.272.609[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Aard 2C adviseren wij in een bod van € 638.348, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.109 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.602+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.348+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.265+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Aard 2C zal in bij een vraagprijs van € 613.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Aard 2C in Bavel bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 625.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Aard 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.602
Verwachte verkoopprijs€ 638.348
Verwachte vraagprijs€ 613.109
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBuitengebied Bavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bavel besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.890 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (12%)
D (14%)
E (6%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Bavel

Buitengebied Bavel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikbergseweg 2C, 4854NH Bavel
Eikbergseweg 2C
2020 · 209 m²
€ 1.326.533
Straatbeeld van Seminarieweg 20, 4854PB Bavel
Seminarieweg 20
1987 · 211 m²
€ 1.068.467
Straatbeeld van Seminarieweg 21A, 4854PA Bavel
Seminarieweg 21A
2011 · 352 m²
€ 1.485.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.602 is Lage Aard 2C een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lage Aard 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Aard 2C in Bavel.

Wat is Lage Aard 2C in Bavel waard?
Lage Aard 2C in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.602 (bandbreedte € 550.530 – € 700.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Aard 2C in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Lage Aard 2C in Bavel is in oktober 2026 € 613.109 (bandbreedte € 582.454 – € 643.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Aard 2C in Bavel?
Voor Lage Aard 2C adviseren wij een bod van € 638.348 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Aard 2C in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Aard 2C in Bavel bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Aard 2C in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Aard 2C in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Aard 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bavel is € 846.000. De geschatte marktwaarde van Lage Aard 2C ligt rond € 625.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Aard 2C?
Huishoudens in de buurt van Lage Aard 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Bavel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.