Huiswaardemeter
Straatbeeld van Seminarieweg 20, 4854PB Bavel

Woningwaarde Seminarieweg 20

4854PB Bavel

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.068.467
+4,4%
[ € 940.251 – € 1.196.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.049.845[ € 997.353 – € 1.102.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.087.419[ € 1.032.260 – € 1.140.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Seminarieweg 20 in Bavel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.068.467 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.373Sinds juli +0,4%
+€ 44.64712 maanden +4,4%
+€ 8.48512 mnd vs. NL +0,8%
Seminarieweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.068.467 voor Seminarieweg 20 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seminarieweg 20 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.087.419. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.068.467.

Verwachte verkoopprijs Seminarieweg 20
€ 1.087.419[ € 1.032.260 – € 1.140.919 ]
Verkoper houdt over€ 1.074.207−€ 13.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.111.317+€ 23.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.087.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.074.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seminarieweg 20 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.049.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.976 per m².

Verwachte vraagprijs Seminarieweg 20
Onder gem. in BavelBoven gem.
€ 1.049.845[ € 997.353 – € 1.102.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.976[ € 4.727 – € 5.224 ]
Gem. vraagprijs in Bavel
€ 1.283.500[ € 489.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seminarieweg 20 adviseren wij in een bod van € 1.087.419, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.049.845 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.068.467+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.087.419+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.141.790+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seminarieweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seminarieweg 20 in Bavel bedragen € 5.371 per maand bij een woningwaarde van € 1.068.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.225
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.881.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seminarieweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte1.660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.068.467
Verwachte verkoopprijs€ 1.087.419
Verwachte vraagprijs€ 1.049.845
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBuitengebied Bavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bavel besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.890 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (12%)
D (14%)
E (6%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Bavel

Buitengebied Bavel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 18, 4854LA Bavel
Kerkepad 18
1984 · 160 m²
€ 767.311
Straatbeeld van Haardries 10, 4854ME Bavel
Haardries 10
1981 · 124 m²
€ 499.524
Straatbeeld van Valkenlaar 17, 4854GR Bavel
Valkenlaar 17
2003 · 188 m²
€ 720.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seminarieweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.068.467 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Bavel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Seminarieweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seminarieweg 20 in Bavel.

Wat is Seminarieweg 20 in Bavel waard?
Seminarieweg 20 in Bavel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.068.467 (bandbreedte € 940.251 – € 1.196.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seminarieweg 20 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Seminarieweg 20 in Bavel is in augustus 2026 € 1.049.845 (bandbreedte € 997.353 – € 1.102.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Seminarieweg 20 in Bavel?
Voor Seminarieweg 20 adviseren wij een bod van € 1.087.419 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seminarieweg 20 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Seminarieweg 20 in Bavel bedragen € 5.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.068.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.225 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seminarieweg 20 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seminarieweg 20 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 44.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seminarieweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bavel is € 846.000. De geschatte marktwaarde van Seminarieweg 20 ligt rond € 1.068.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seminarieweg 20?
Huishoudens in de buurt van Seminarieweg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Bavel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.