Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwei 18

4854NW Bavel

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.521
+5,0%
[ € 509.098 – € 647.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.929[ € 535.733 – € 592.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.490[ € 563.591 – € 622.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwei 18 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.521 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,4%
+€ 27.78212 maanden +5,0%
+€ 6.44612 mnd vs. NL +1,2%
Akkerwei 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.521 voor Akkerwei 18 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwei 18 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.490. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.521.

Verwachte verkoopprijs Akkerwei 18
€ 593.490[ € 563.591 – € 622.916 ]
Verkoper houdt over€ 585.712−€ 7.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.510+€ 14.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwei 18 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwei 18
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 563.929[ € 535.733 – € 592.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwei 18 adviseren wij in een bod van € 593.490, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.929 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.521+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.490+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.165+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwei 18 zal in bij een vraagprijs van € 563.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwei 18 in Bavel bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 578.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwei 18

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.521
Verwachte verkoopprijs€ 593.490
Verwachte vraagprijs€ 563.929
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witpoel 27B, 4854RW Bavel
Witpoel 27B
2022 · 170 m²
€ 1.278.455
Straatbeeld van Nieuwe Daalakker 10, 4854PV Bavel
Nieuwe Daalakker 10
2014 · 246 m²
€ 1.321.418
Straatbeeld van Gravin van Stauffenstraat 39, 4854EL Bavel
Gravin van Stauffenstraat 39
2004 · 129 m²
€ 607.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerwei 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bavel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akkerwei 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwei 18 in Bavel.

Wat is Akkerwei 18 in Bavel waard?
Akkerwei 18 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.521 (bandbreedte € 509.098 – € 647.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwei 18 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Akkerwei 18 in Bavel is in oktober 2026 € 563.929 (bandbreedte € 535.733 – € 592.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwei 18 in Bavel?
Voor Akkerwei 18 adviseren wij een bod van € 593.490 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwei 18 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwei 18 in Bavel bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwei 18 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwei 18 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwei 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwei 18 ligt rond € 578.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwei 18?
Huishoudens in de buurt van Akkerwei 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.