Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwei 27

4854NW Bavel

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.642
+5,0%
[ € 642.085 – € 817.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.775[ € 679.036 – € 750.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.819[ € 707.556 – € 782.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwei 27 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.642 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds september +0,4%
+€ 35.03912 maanden +5,0%
+€ 8.12912 mnd vs. NL +1,2%
Akkerwei 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.642 voor Akkerwei 27 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwei 27 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.819. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 729.642.

Verwachte verkoopprijs Akkerwei 27
€ 744.819[ € 707.556 – € 782.036 ]
Verkoper houdt over€ 735.376−€ 9.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.865+€ 17.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwei 27 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwei 27
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 714.775[ € 679.036 – € 750.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwei 27 adviseren wij in een bod van € 744.819, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 714.775 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.642+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.819+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.060+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwei 27 zal in bij een vraagprijs van € 714.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwei 27 in Bavel bedragen € 3.687 per maand bij een woningwaarde van € 729.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwei 27

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.642
Verwachte verkoopprijs€ 744.819
Verwachte vraagprijs€ 714.775
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witpoel 27B, 4854RW Bavel
Witpoel 27B
2022 · 170 m²
€ 1.278.455
Straatbeeld van Nieuwe Daalakker 10, 4854PV Bavel
Nieuwe Daalakker 10
2014 · 246 m²
€ 1.321.418
Straatbeeld van Eikbergseweg 2C, 4854NH Bavel
Eikbergseweg 2C
2020 · 209 m²
€ 1.326.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.642 ligt Akkerwei 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akkerwei 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwei 27 in Bavel.

Wat is Akkerwei 27 in Bavel waard?
Akkerwei 27 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.642 (bandbreedte € 642.085 – € 817.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwei 27 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Akkerwei 27 in Bavel is in oktober 2026 € 714.775 (bandbreedte € 679.036 – € 750.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwei 27 in Bavel?
Voor Akkerwei 27 adviseren wij een bod van € 744.819 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwei 27 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwei 27 in Bavel bedragen € 3.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwei 27 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwei 27 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 35.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwei 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwei 27 ligt rond € 729.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwei 27?
Huishoudens in de buurt van Akkerwei 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.