Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwei 9

4854NW Bavel

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.951
+5,0%
[ € 209.397 – € 266.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.875[ € 219.331 – € 242.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.244[ € 232.710 – € 257.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwei 9 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.951 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,4%
+€ 11.42712 maanden +5,0%
+€ 2.65112 mnd vs. NL +1,2%
Akkerwei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.951 voor Akkerwei 9 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwei 9 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.244. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 237.951.

Verwachte verkoopprijs Akkerwei 9
€ 245.244[ € 232.710 – € 257.207 ]
Verkoper houdt over€ 241.296−€ 3.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.299+€ 7.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwei 9 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwei 9
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 230.875[ € 219.331 – € 242.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwei 9 adviseren wij in een bod van € 245.244, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.875 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.951+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.244+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.506+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwei 9 zal in bij een vraagprijs van € 230.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwei 9 in Bavel bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 237.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwei 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.951
Verwachte verkoopprijs€ 245.244
Verwachte vraagprijs€ 230.875
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemd 9, 4854SB Bavel
Beemd 9
1968 · 239 m²
€ 1.218.335
Straatbeeld van Dorstseweg 7, 4854NA Bavel
Dorstseweg 7
1980 · 162 m²
€ 681.198
Straatbeeld van Driehoek 38, 4854RM Bavel
Driehoek 38
1979 · 191 m²
€ 742.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.951 is Akkerwei 9 een van de meer betaalbare woningen in Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akkerwei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwei 9 in Bavel.

Wat is Akkerwei 9 in Bavel waard?
Akkerwei 9 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.951 (bandbreedte € 209.397 – € 266.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwei 9 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Akkerwei 9 in Bavel is in oktober 2026 € 230.875 (bandbreedte € 219.331 – € 242.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwei 9 in Bavel?
Voor Akkerwei 9 adviseren wij een bod van € 245.244 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwei 9 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwei 9 in Bavel bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwei 9 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwei 9 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwei 9 ligt rond € 237.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwei 9?
Huishoudens in de buurt van Akkerwei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.