Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Daalakker 22

4854PV Bavel

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.081.847
+5,0%
[ € 952.025 – € 1.211.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.063.123[ € 1.009.967 – € 1.116.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.100.901[ € 1.045.316 – € 1.155.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Daalakker 22 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.081.847 (€ 5.409 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds september +0,4%
+€ 51.95312 maanden +5,0%
+€ 12.05412 mnd vs. NL +1,2%
Nieuwe Daalakker 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.081.847 voor Nieuwe Daalakker 22 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Daalakker 22 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.100.901. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.081.847.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Daalakker 22
€ 1.100.901[ € 1.045.316 – € 1.155.349 ]
Verkoper houdt over€ 1.087.541−€ 13.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.125.069+€ 24.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.100.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.087.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Daalakker 22 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.063.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Daalakker 22
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 1.063.123[ € 1.009.967 – € 1.116.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.316[ € 5.050 – € 5.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Daalakker 22 adviseren wij in een bod van € 1.100.901, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.063.123 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.081.847+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.100.901+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.155.946+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Daalakker 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.063.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Daalakker 22 in Bavel bedragen € 5.435 per maand bij een woningwaarde van € 1.081.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.290
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.904.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Daalakker 22

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.081.847
Verwachte verkoopprijs€ 1.100.901
Verwachte vraagprijs€ 1.063.123
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witpoel 27B, 4854RW Bavel
Witpoel 27B
2022 · 170 m²
€ 1.278.455
Straatbeeld van Nieuwe Daalakker 10, 4854PV Bavel
Nieuwe Daalakker 10
2014 · 246 m²
€ 1.321.418
Straatbeeld van Eikbergseweg 2C, 4854NH Bavel
Eikbergseweg 2C
2020 · 209 m²
€ 1.326.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Daalakker 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.081.847 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Daalakker 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Daalakker 22 in Bavel.

Wat is Nieuwe Daalakker 22 in Bavel waard?
Nieuwe Daalakker 22 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.081.847 (bandbreedte € 952.025 – € 1.211.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Daalakker 22 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Daalakker 22 in Bavel is in oktober 2026 € 1.063.123 (bandbreedte € 1.009.967 – € 1.116.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Daalakker 22 in Bavel?
Voor Nieuwe Daalakker 22 adviseren wij een bod van € 1.100.901 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Daalakker 22 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Daalakker 22 in Bavel bedragen € 5.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.081.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.290 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Daalakker 22 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Daalakker 22 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 51.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Daalakker 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Daalakker 22 ligt rond € 1.081.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Daalakker 22?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Daalakker 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.