Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Daalakker 12

4854RB Bavel

261 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.388.640
+5,0%
[ € 1.222.003 – € 1.555.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.364.740[ € 1.296.503 – € 1.432.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.412.959[ € 1.341.881 – € 1.483.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Daalakker 12 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.388.640 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.683Sinds september +0,4%
+€ 66.68612 maanden +5,0%
+€ 15.47212 mnd vs. NL +1,2%
Lage Daalakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.388.640 voor Lage Daalakker 12 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Daalakker 12 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.412.959. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.388.640.

Verwachte verkoopprijs Lage Daalakker 12
€ 1.412.959[ € 1.341.881 – € 1.483.131 ]
Verkoper houdt over€ 1.396.166−€ 16.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.443.368+€ 30.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.412.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.396.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Daalakker 12 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.364.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.229 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Daalakker 12
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 1.364.740[ € 1.296.503 – € 1.432.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.229[ € 4.967 – € 5.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Daalakker 12 adviseren wij in een bod van € 1.412.959, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.364.740 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.388.640+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.412.959+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.483.607+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Daalakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.364.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Daalakker 12 in Bavel bedragen € 6.963 per maand bij een woningwaarde van € 1.388.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.791
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.444.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Daalakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.388.640
Verwachte verkoopprijs€ 1.412.959
Verwachte vraagprijs€ 1.364.740
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Daalakker 10, 4854PV Bavel
Nieuwe Daalakker 10
2014 · 246 m²
€ 1.321.418
Straatbeeld van Witpoel 27B, 4854RW Bavel
Witpoel 27B
2022 · 170 m²
€ 1.278.455
Straatbeeld van Seminarieweg 21A, 4854PA Bavel
Seminarieweg 21A
2011 · 352 m²
€ 1.485.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Daalakker 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.388.640 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lage Daalakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Daalakker 12 in Bavel.

Wat is Lage Daalakker 12 in Bavel waard?
Lage Daalakker 12 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.388.640 (bandbreedte € 1.222.003 – € 1.555.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Daalakker 12 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Lage Daalakker 12 in Bavel is in oktober 2026 € 1.364.740 (bandbreedte € 1.296.503 – € 1.432.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Daalakker 12 in Bavel?
Voor Lage Daalakker 12 adviseren wij een bod van € 1.412.959 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Daalakker 12 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Daalakker 12 in Bavel bedragen € 6.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.388.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.791 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Daalakker 12 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Daalakker 12 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 66.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Daalakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Lage Daalakker 12 ligt rond € 1.388.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Daalakker 12?
Huishoudens in de buurt van Lage Daalakker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.