Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Daalakker 14

4854RB Bavel

258 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.229.357
+5,0%
[ € 1.081.834 – € 1.376.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.206.924[ € 1.146.578 – € 1.267.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.252.208[ € 1.189.001 – € 1.314.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Daalakker 14 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.229.357 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.031Sinds september +0,4%
+€ 59.03712 maanden +5,0%
+€ 13.69712 mnd vs. NL +1,2%
Lage Daalakker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.229.357 voor Lage Daalakker 14 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Daalakker 14 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.252.208. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.229.357.

Verwachte verkoopprijs Lage Daalakker 14
€ 1.252.208[ € 1.189.001 – € 1.314.159 ]
Verkoper houdt over€ 1.237.184−€ 15.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.279.402+€ 27.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.252.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.237.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Daalakker 14 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.206.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Daalakker 14
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 1.206.924[ € 1.146.578 – € 1.267.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Daalakker 14 adviseren wij in een bod van € 1.252.208, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.206.924 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.229.357+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.252.208+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.314.818+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Daalakker 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.206.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Daalakker 14 in Bavel bedragen € 6.176 per maand bij een woningwaarde van € 1.229.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.012
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.164.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Daalakker 14

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.229.357
Verwachte verkoopprijs€ 1.252.208
Verwachte vraagprijs€ 1.206.924
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Daalakker 10, 4854PV Bavel
Nieuwe Daalakker 10
2014 · 246 m²
€ 1.321.418
Straatbeeld van Witpoel 27B, 4854RW Bavel
Witpoel 27B
2022 · 170 m²
€ 1.278.455
Straatbeeld van Seminarieweg 21A, 4854PA Bavel
Seminarieweg 21A
2011 · 352 m²
€ 1.485.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Daalakker 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.229.357 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lage Daalakker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Daalakker 14 in Bavel.

Wat is Lage Daalakker 14 in Bavel waard?
Lage Daalakker 14 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.229.357 (bandbreedte € 1.081.834 – € 1.376.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Daalakker 14 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Lage Daalakker 14 in Bavel is in oktober 2026 € 1.206.924 (bandbreedte € 1.146.578 – € 1.267.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Daalakker 14 in Bavel?
Voor Lage Daalakker 14 adviseren wij een bod van € 1.252.208 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Daalakker 14 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Daalakker 14 in Bavel bedragen € 6.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.229.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.012 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Daalakker 14 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Daalakker 14 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 59.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Daalakker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Lage Daalakker 14 ligt rond € 1.229.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Daalakker 14?
Huishoudens in de buurt van Lage Daalakker 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.