Woningwaarde Gilzeweg 22A

4854SG Bavel

Te koop

442 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 4.137Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.828.440

+5,0%

[ € 1.609.027 – € 2.047.853 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.785.000[ € 1.695.750 – € 1.874.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.861.651[ € 1.758.493 – € 1.943.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Gilzeweg 22A in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.828.440 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.483Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 87.80612 maanden +5,0%+5,0%

+€ 20.37212 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Gilzeweg 22A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.828.440 voor Gilzeweg 22A in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gilzeweg 22A in Bavel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.861.651. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.828.440.

Verwachte verkoopprijs Gilzeweg 22A

€ 1.861.651[ € 1.758.493 – € 1.943.597 ]

Verkoper houdt over€ 1.839.923−€ 21.728 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.901.034+€ 39.383 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.861.651

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.478

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.839.923

Wat is de vraagprijs?

Gilzeweg 22A in Bavel staat in oktober 2026 te koop voor € 1.785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Vraagprijs Gilzeweg 22A

Onder gem. in buurt BavelBoven gem.

€ 1.785.000[ € 1.695.750 – € 1.874.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.038[ € 3.837 – € 4.240 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bavel

€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gilzeweg 22A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.861.651, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.785.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.828.440+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.861.651+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.954.734+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gilzeweg 22A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gilzeweg 22A in Bavel bedragen € 9.174 per maand bij een woningwaarde van € 1.828.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.028.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.174/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.941

OZB€ 77

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 105

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 9.174

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.218.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gilzeweg 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte442 m²

Perceeloppervlakte1.990 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.828.440

Verwachte verkoopprijs€ 1.861.651

Vraagprijs€ 1.785.000

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→

PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.100 kWh/jr)Elektriciteit(3.100 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (23%)

C (36%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gilzeweg 22A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.828.440 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gilzeweg 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gilzeweg 22A in Bavel.

Wat is Gilzeweg 22A in Bavel waard?

Gilzeweg 22A in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.828.440 (bandbreedte € 1.609.027 – € 2.047.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.

Wat is de vraagprijs van Gilzeweg 22A in Bavel?

Gilzeweg 22A in Bavel staat in oktober 2026 te koop voor € 1.785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.137.

Hoeveel moet ik overbieden op Gilzeweg 22A in Bavel?

Voor Gilzeweg 22A adviseren wij een bod van € 1.861.651 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gilzeweg 22A in Bavel?

De geschatte bruto maandlasten van Gilzeweg 22A in Bavel bedragen € 9.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.828.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.941 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gilzeweg 22A in Bavel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gilzeweg 22A in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 87.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gilzeweg 22A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Gilzeweg 22A ligt rond € 1.828.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gilzeweg 22A?

Huishoudens in de buurt van Gilzeweg 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.