Huiswaardemeter

Woningwaarde Gilzeweg 22-C1

4854SG Bavel

Te koop
236 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.996.085
+4,1%
[ € 1.756.555 – € 2.235.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.032.342[ € 1.921.042 – € 2.123.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Gilzeweg 22-C1 in Bavel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.996.085 (€ 8.458 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.169Sinds mei +0,4%
+€ 78.97912 maanden +4,1%
€ -2.31812 mnd vs. NL -0,1%
Gilzeweg 22-C1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.996.085 voor Gilzeweg 22-C1 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gilzeweg 22-C1 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.032.342. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.996.085.

Verwachte verkoopprijs Gilzeweg 22-C1
€ 2.032.342[ € 1.921.042 – € 2.123.258 ]
Verkoper houdt over€ 2.008.736−€ 23.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.075.139+€ 42.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.032.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.008.736

Wat is de vraagprijs?

Gilzeweg 22-C1 in Bavel staat in te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.263 per m².

Vraagprijs Gilzeweg 22-C1
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.263[ € 7.850 – € 8.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.202.333[ € 475.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gilzeweg 22-C1 adviseren wij in een bod van € 2.032.342, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.950.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.996.085+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.032.342+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.133.959+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gilzeweg 22-C1 zal in bij een vraagprijs van € 1.950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gilzeweg 22-C1 in Bavel bedragen € 9.832 per maand bij een woningwaarde van € 1.996.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 998.000€ 2.994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.761
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 9.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.513.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gilzeweg 22-C1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.996.085
Verwachte verkoopprijs€ 2.032.342
Vraagprijs€ 1.950.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (37%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikbergseweg 2C, 4854NH Bavel
Eikbergseweg 2C
2020 · 209 m²
€ 1.317.257
Straatbeeld van Seminarieweg 21A, 4854PA Bavel
Seminarieweg 21A
2011 · 352 m²
€ 1.475.347
Straatbeeld van Nieuw Wolfslaarlaan 19, 4854EA Bavel
Nieuw Wolfslaarlaan 19
2004 · 332 m²
€ 1.598.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gilzeweg 22-C1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.996.085 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gilzeweg 22-C1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gilzeweg 22-C1 in Bavel.

Wat is Gilzeweg 22-C1 in Bavel waard?
Gilzeweg 22-C1 in Bavel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.996.085 (bandbreedte € 1.756.555 – € 2.235.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de vraagprijs van Gilzeweg 22-C1 in Bavel?
Gilzeweg 22-C1 in Bavel staat in juni 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Gilzeweg 22-C1 in Bavel?
Voor Gilzeweg 22-C1 adviseren wij een bod van € 2.032.342 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gilzeweg 22-C1 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Gilzeweg 22-C1 in Bavel bedragen € 10.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.996.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.761 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 459 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gilzeweg 22-C1 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gilzeweg 22-C1 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 78.979) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gilzeweg 22-C1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Gilzeweg 22-C1 ligt rond € 1.996.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gilzeweg 22-C1?
Huishoudens in de buurt van Gilzeweg 22-C1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.