Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikbergse Veld 25

4854SN Bavel

300 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.919.599
+5,0%
[ € 1.689.247 – € 2.149.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.884.893[ € 1.790.648 – € 1.979.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.954.466[ € 1.856.902 – € 2.052.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikbergse Veld 25 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.919.599 (€ 6.399 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.856Sinds september +0,4%
+€ 92.18412 maanden +5,0%
+€ 21.38812 mnd vs. NL +1,2%
Eikbergse Veld 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.919.599 voor Eikbergse Veld 25 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikbergse Veld 25 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.954.466. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.919.599.

Verwachte verkoopprijs Eikbergse Veld 25
€ 1.954.466[ € 1.856.902 – € 2.052.366 ]
Verkoper houdt over€ 1.931.717−€ 22.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.995.705+€ 41.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.954.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.931.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikbergse Veld 25 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.884.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.283 per m².

Verwachte vraagprijs Eikbergse Veld 25
Onder gem. in BavelBoven gem.
€ 1.884.893[ € 1.790.648 – € 1.979.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.283[ € 5.969 – € 6.597 ]
Gem. vraagprijs in Bavel
€ 1.272.609[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikbergse Veld 25 adviseren wij in een bod van € 1.954.466, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.884.893 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.919.599+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.954.466+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.052.189+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikbergse Veld 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.884.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikbergse Veld 25 in Bavel bedragen € 9.591 per maand bij een woningwaarde van € 1.919.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.387
OZB€ 81
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 9.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.379.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikbergse Veld 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte676 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.919.599
Verwachte verkoopprijs€ 1.954.466
Verwachte vraagprijs€ 1.884.893
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBuitengebied Bavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bavel besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.890 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (12%)
D (14%)
E (6%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Bavel

Buitengebied Bavel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seminarieweg 21A, 4854PA Bavel
Seminarieweg 21A
2011 · 352 m²
€ 1.485.737
Straatbeeld van Eikbergseweg 2C, 4854NH Bavel
Eikbergseweg 2C
2020 · 209 m²
€ 1.326.533
Straatbeeld van Nieuwe Daalakker 10, 4854PV Bavel
Nieuwe Daalakker 10
2014 · 246 m²
€ 1.321.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikbergse Veld 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.919.599 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikbergse Veld 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikbergse Veld 25 in Bavel.

Wat is Eikbergse Veld 25 in Bavel waard?
Eikbergse Veld 25 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.919.599 (bandbreedte € 1.689.247 – € 2.149.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikbergse Veld 25 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Eikbergse Veld 25 in Bavel is in oktober 2026 € 1.884.893 (bandbreedte € 1.790.648 – € 1.979.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikbergse Veld 25 in Bavel?
Voor Eikbergse Veld 25 adviseren wij een bod van € 1.954.466 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikbergse Veld 25 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikbergse Veld 25 in Bavel bedragen € 9.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.919.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.387 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikbergse Veld 25 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikbergse Veld 25 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 92.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikbergse Veld 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bavel is € 846.000. De geschatte marktwaarde van Eikbergse Veld 25 ligt rond € 1.919.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikbergse Veld 25?
Huishoudens in de buurt van Eikbergse Veld 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Bavel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.