Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikbergse Veld 6

4854SN Bavel

291 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.371.156
+5,0%
[ € 1.206.617 – € 1.535.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.345.937[ € 1.278.640 – € 1.413.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.396.848[ € 1.325.950 – € 1.465.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikbergse Veld 6 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.371.156 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.612Sinds september +0,4%
+€ 65.84612 maanden +5,0%
+€ 15.27712 mnd vs. NL +1,2%
Eikbergse Veld 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.371.156 voor Eikbergse Veld 6 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikbergse Veld 6 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.396.848. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.371.156.

Verwachte verkoopprijs Eikbergse Veld 6
€ 1.396.848[ € 1.325.950 – € 1.465.524 ]
Verkoper houdt over€ 1.380.233−€ 16.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.426.935+€ 30.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.396.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.380.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikbergse Veld 6 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.345.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Verwachte vraagprijs Eikbergse Veld 6
Onder gem. in BavelBoven gem.
€ 1.345.937[ € 1.278.640 – € 1.413.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.856 ]
Gem. vraagprijs in Bavel
€ 1.272.609[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikbergse Veld 6 adviseren wij in een bod van € 1.396.848, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.345.937 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.371.156+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.396.848+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.466.690+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikbergse Veld 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.345.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikbergse Veld 6 in Bavel bedragen € 6.883 per maand bij een woningwaarde van € 1.371.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.705
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.413.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikbergse Veld 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.371.156
Verwachte verkoopprijs€ 1.396.848
Verwachte vraagprijs€ 1.345.937
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBuitengebied Bavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bavel besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.890 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (12%)
D (14%)
E (6%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Bavel

Buitengebied Bavel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seminarieweg 21A, 4854PA Bavel
Seminarieweg 21A
2011 · 352 m²
€ 1.485.737
Straatbeeld van Eikbergseweg 2C, 4854NH Bavel
Eikbergseweg 2C
2020 · 209 m²
€ 1.326.533
Straatbeeld van Nieuwe Daalakker 10, 4854PV Bavel
Nieuwe Daalakker 10
2014 · 246 m²
€ 1.321.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikbergse Veld 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.371.156 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikbergse Veld 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikbergse Veld 6 in Bavel.

Wat is Eikbergse Veld 6 in Bavel waard?
Eikbergse Veld 6 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.371.156 (bandbreedte € 1.206.617 – € 1.535.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikbergse Veld 6 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Eikbergse Veld 6 in Bavel is in oktober 2026 € 1.345.937 (bandbreedte € 1.278.640 – € 1.413.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikbergse Veld 6 in Bavel?
Voor Eikbergse Veld 6 adviseren wij een bod van € 1.396.848 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikbergse Veld 6 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikbergse Veld 6 in Bavel bedragen € 6.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.371.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.705 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikbergse Veld 6 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikbergse Veld 6 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 65.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikbergse Veld 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bavel is € 846.000. De geschatte marktwaarde van Eikbergse Veld 6 ligt rond € 1.371.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikbergse Veld 6?
Huishoudens in de buurt van Eikbergse Veld 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Bavel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.