Woningwaarde Industrieweg 12

9781AC Bedum

309 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 2.674Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 826.365

+16,9%

[ € 727.201 – € 925.529 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 820.519[ € 779.493 – € 861.545 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 832.253[ € 790.406 – € 873.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 12 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.365 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.655Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 119.17312 maanden +16,9%+16,9%

+€ 91.77612 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Industrieweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.365 voor Industrieweg 12 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 12 in Bedum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 832.253. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 826.365.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 12

€ 832.253[ € 790.406 – € 873.607 ]

Verkoper houdt over€ 821.848−€ 10.405 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 851.048+€ 18.795 kosten koper

Verkoopprijs€ 832.253

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.155

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 821.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 12 in Bedum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 820.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 12

Onder gem. in BedumBoven gem.

€ 820.519[ € 779.493 – € 861.545 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.655[ € 2.523 – € 2.788 ]

Gem. vraagprijs in Bedum

€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 832.253, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 820.519 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.365+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 832.253+1,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 873.866+6,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 820.519 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 12 in Bedum bedragen € 4.254 per maand bij een woningwaarde van € 826.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.026.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.254/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.041

OZB€ 91

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.254

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte309 m²

Perceeloppervlakte1.810 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.365

Verwachte verkoopprijs€ 832.253

Verwachte vraagprijs€ 820.519

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum West→

PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.250 kWh/jr)Elektriciteit(2.250 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (12%)

C (15%)

D (13%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Bedum West

Bedum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industrieweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.365 duidelijk in het hogere segment van Bedum West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 12 in Bedum.

Wat is Industrieweg 12 in Bedum waard?

Industrieweg 12 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.365 (bandbreedte € 727.201 – € 925.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 12 in Bedum?

De verwachte vraagprijs van Industrieweg 12 in Bedum is in oktober 2026 € 820.519 (bandbreedte € 779.493 – € 861.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.

Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 12 in Bedum?

Voor Industrieweg 12 adviseren wij een bod van € 832.253 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 12 in Bedum?

De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 12 in Bedum bedragen € 4.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.041 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 12 in Bedum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Industrieweg 12 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 119.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum West is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 12 ligt rond € 826.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 12?

Huishoudens in de buurt van Industrieweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).