Woningwaarde Noordwolderweg 18

9785AS Zuidwolde

393 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1995Bouwjaar

€ 2.293Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 901.109

+16,1%

[ € 792.976 – € 1.009.242 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 894.901[ € 850.156 – € 939.646 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 907.360[ € 862.058 – € 952.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwolderweg 18 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 901.109 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.619Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 124.82712 maanden +16,1%+16,1%

+€ 97.40812 mnd vs. NL +12,5%+12,5%

Noordwolderweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.109 voor Noordwolderweg 18 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwolderweg 18 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 907.360. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 901.109.

Verwachte verkoopprijs Noordwolderweg 18

€ 907.360[ € 862.058 – € 952.801 ]

Verkoper houdt over€ 896.129−€ 11.231 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 927.657+€ 20.297 kosten koper

Verkoopprijs€ 907.360

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.981

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 896.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwolderweg 18 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 894.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.277 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwolderweg 18

Onder gem. in BedumBoven gem.

€ 894.901[ € 850.156 – € 939.646 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.277[ € 2.163 – € 2.391 ]

Gem. vraagprijs in Bedum

€ 461.773[ € 320.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwolderweg 18 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 907.360, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 894.901 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.109+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 907.360+1,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 952.728+6,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwolderweg 18 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 894.901 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwolderweg 18 in Zuidwolde bedragen € 4.648 per maand bij een woningwaarde van € 901.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.101.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.648/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.407

OZB€ 99

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 94

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.648

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwolderweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte393 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.109

Verwachte verkoopprijs€ 907.360

Verwachte vraagprijs€ 894.901

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuidwolde→

PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (15%)

C (20%)

D (12%)

E (11%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordwolderweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.109 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordwolderweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwolderweg 18 in Zuidwolde.

Wat is Noordwolderweg 18 in Zuidwolde waard?

Noordwolderweg 18 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.109 (bandbreedte € 792.976 – € 1.009.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwolderweg 18 in Zuidwolde?

De verwachte vraagprijs van Noordwolderweg 18 in Zuidwolde is in augustus 2026 € 894.901 (bandbreedte € 850.156 – € 939.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordwolderweg 18 in Zuidwolde?

Voor Noordwolderweg 18 adviseren wij een bod van € 907.360 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordwolderweg 18 in Zuidwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Noordwolderweg 18 in Zuidwolde bedragen € 4.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.407 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordwolderweg 18 in Zuidwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordwolderweg 18 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 124.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwolderweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Noordwolderweg 18 ligt rond € 901.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordwolderweg 18?

Huishoudens in de buurt van Noordwolderweg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).