Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 33A

9781AC Bedum

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.596
+16,9%
[ € 401.804 – € 511.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.065[ € 427.562 – € 472.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.222[ € 439.961 – € 486.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 33A in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.596 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.887Sinds september +1,3%
+€ 65.84712 maanden +16,9%
+€ 50.70912 mnd vs. NL +13,0%
Industrieweg 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.596 voor Industrieweg 33A in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 33A in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.222. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.596.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 33A
€ 463.222[ € 439.961 – € 486.272 ]
Verkoper houdt over€ 456.877−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.636+€ 11.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 33A in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 33A
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 450.065[ € 427.562 – € 472.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 33A adviseren wij in een bod van € 463.222, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.065 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.596+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.222+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.383+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 33A zal in bij een vraagprijs van € 450.065 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 33A in Bedum bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 456.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.596
Verwachte verkoopprijs€ 463.222
Verwachte vraagprijs€ 450.065
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bedum West

Bedum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruid 38A, 9781WB Bedum
Speenkruid 38A
1991 · 172 m²
€ 552.843
Straatbeeld van Willemsstreek 14, 9784TB Noordwolde
Willemsstreek 14
1992 · 135 m²
€ 356.378
Straatbeeld van Sportlaan 25, 9781CL Bedum
Sportlaan 25
1994 · 126 m²
€ 365.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industrieweg 33A valt met een geschatte woningwaarde van € 456.596 duidelijk in het hogere segment van Bedum West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 33A in Bedum.

Wat is Industrieweg 33A in Bedum waard?
Industrieweg 33A in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.596 (bandbreedte € 401.804 – € 511.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 33A in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 33A in Bedum is in oktober 2026 € 450.065 (bandbreedte € 427.562 – € 472.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 33A in Bedum?
Voor Industrieweg 33A adviseren wij een bod van € 463.222 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 33A in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 33A in Bedum bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 33A in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 33A in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 65.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum West is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 33A ligt rond € 456.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 33A?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).