Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtplein 30

9781AW Bedum

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.116
+16,9%
[ € 303.702 – € 386.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.222[ € 322.261 – € 356.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.112[ € 333.540 – € 368.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtplein 30 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.116 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.450Sinds september +1,3%
+€ 49.77112 maanden +16,9%
+€ 38.32912 mnd vs. NL +13,0%
Burchtplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.116 voor Burchtplein 30 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtplein 30 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.112. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.116.

Verwachte verkoopprijs Burchtplein 30
€ 351.112[ € 333.540 – € 368.649 ]
Verkoper houdt over€ 346.000−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.284+€ 9.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtplein 30 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtplein 30
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 339.222[ € 322.261 – € 356.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtplein 30 adviseren wij in een bod van € 351.112, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.222 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.116+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.112+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.668+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 339.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtplein 30 in Bedum bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 345.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.116
Verwachte verkoopprijs€ 351.112
Verwachte vraagprijs€ 339.222
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bedum West

Bedum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 25, 9781CL Bedum
Sportlaan 25
1994 · 126 m²
€ 365.725
Straatbeeld van Willemsstreek 14, 9784TB Noordwolde
Willemsstreek 14
1992 · 135 m²
€ 356.378
Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum
De Els 9
1987 · 113 m²
€ 358.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.116 zit Burchtplein 30 in het middensegment van Bedum West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burchtplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtplein 30 in Bedum.

Wat is Burchtplein 30 in Bedum waard?
Burchtplein 30 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.116 (bandbreedte € 303.702 – € 386.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtplein 30 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Burchtplein 30 in Bedum is in oktober 2026 € 339.222 (bandbreedte € 322.261 – € 356.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtplein 30 in Bedum?
Voor Burchtplein 30 adviseren wij een bod van € 351.112 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtplein 30 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtplein 30 in Bedum bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtplein 30 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtplein 30 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 49.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum West is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Burchtplein 30 ligt rond € 345.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtplein 30?
Huishoudens in de buurt van Burchtplein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).