Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtplein 40

9781AW Bedum

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.567
+16,9%
[ € 304.099 – € 387.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.974[ € 322.975 – € 356.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.252[ € 333.633 – € 368.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtplein 40 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.567 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds september +1,3%
+€ 49.83612 maanden +16,9%
+€ 38.37912 mnd vs. NL +13,0%
Burchtplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.567 voor Burchtplein 40 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtplein 40 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.252. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.567.

Verwachte verkoopprijs Burchtplein 40
€ 351.252[ € 333.633 – € 368.753 ]
Verkoper houdt over€ 346.138−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.427+€ 9.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtplein 40 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtplein 40
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 339.974[ € 322.975 – € 356.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtplein 40 adviseren wij in een bod van € 351.252, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.974 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.567+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.252+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.815+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 339.974 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtplein 40 in Bedum bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 345.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.567
Verwachte verkoopprijs€ 351.252
Verwachte vraagprijs€ 339.974
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bedum West

Bedum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 25, 9781CL Bedum
Sportlaan 25
1994 · 126 m²
€ 365.725
Straatbeeld van Willemsstreek 14, 9784TB Noordwolde
Willemsstreek 14
1992 · 135 m²
€ 356.378
Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum
De Els 9
1987 · 113 m²
€ 358.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.567 zit Burchtplein 40 in het middensegment van Bedum West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burchtplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtplein 40 in Bedum.

Wat is Burchtplein 40 in Bedum waard?
Burchtplein 40 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.567 (bandbreedte € 304.099 – € 387.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtplein 40 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Burchtplein 40 in Bedum is in oktober 2026 € 339.974 (bandbreedte € 322.975 – € 356.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtplein 40 in Bedum?
Voor Burchtplein 40 adviseren wij een bod van € 351.252 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtplein 40 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtplein 40 in Bedum bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtplein 40 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtplein 40 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 49.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum West is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Burchtplein 40 ligt rond € 345.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtplein 40?
Huishoudens in de buurt van Burchtplein 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).