Huiswaardemeter

Woningwaarde Folkerdastraat 2B

9781AZ Bedum

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.395
+16,9%
[ € 208.908 – € 265.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.754[ € 221.116 – € 244.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.128[ € 229.961 – € 254.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkerdastraat 2B in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.395 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.061Sinds september +1,3%
+€ 34.23612 maanden +16,9%
+€ 26.36512 mnd vs. NL +13,0%
Folkerdastraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.395 voor Folkerdastraat 2B in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkerdastraat 2B in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.128. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.395.

Verwachte verkoopprijs Folkerdastraat 2B
€ 242.128[ € 229.961 – € 254.168 ]
Verkoper houdt over€ 238.215−€ 3.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.121+€ 6.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folkerdastraat 2B in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Folkerdastraat 2B
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 232.754[ € 221.116 – € 244.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkerdastraat 2B adviseren wij in een bod van € 242.128, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.754 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.395+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.128+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.234+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkerdastraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 232.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkerdastraat 2B in Bedum bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 237.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkerdastraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.395
Verwachte verkoopprijs€ 242.128
Verwachte vraagprijs€ 232.754
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bedum West

Bedum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsstreek 14, 9784TB Noordwolde
Willemsstreek 14
1992 · 135 m²
€ 356.378
Straatbeeld van Sportlaan 25, 9781CL Bedum
Sportlaan 25
1994 · 126 m²
€ 365.725
Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum
De Els 9
1987 · 113 m²
€ 358.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.395 is Folkerdastraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Bedum West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Folkerdastraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkerdastraat 2B in Bedum.

Wat is Folkerdastraat 2B in Bedum waard?
Folkerdastraat 2B in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.395 (bandbreedte € 208.908 – € 265.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folkerdastraat 2B in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Folkerdastraat 2B in Bedum is in oktober 2026 € 232.754 (bandbreedte € 221.116 – € 244.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkerdastraat 2B in Bedum?
Voor Folkerdastraat 2B adviseren wij een bod van € 242.128 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkerdastraat 2B in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Folkerdastraat 2B in Bedum bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkerdastraat 2B in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkerdastraat 2B in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 34.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folkerdastraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum West is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Folkerdastraat 2B ligt rond € 237.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folkerdastraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Folkerdastraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).