Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtstraat 1F

9781BA Bedum

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.435
+16,9%
[ € 181.663 – € 231.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.499[ € 192.374 – € 212.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.448[ € 199.877 – € 220.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtstraat 1F in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.435 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +1,3%
+€ 29.77112 maanden +16,9%
+€ 22.92712 mnd vs. NL +13,0%
Burchtstraat 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.435 voor Burchtstraat 1F in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtstraat 1F in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.448. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.435.

Verwachte verkoopprijs Burchtstraat 1F
€ 210.448[ € 199.877 – € 220.916 ]
Verkoper houdt over€ 206.883−€ 3.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.807+€ 6.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtstraat 1F in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtstraat 1F
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 202.499[ € 192.374 – € 212.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtstraat 1F adviseren wij in een bod van € 210.448, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 202.499 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.435+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.448+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.970+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtstraat 1F zal in bij een vraagprijs van € 202.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtstraat 1F in Bedum bedragen € 1.095 per maand bij een woningwaarde van € 206.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.010
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtstraat 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.435
Verwachte verkoopprijs€ 210.448
Verwachte vraagprijs€ 202.499
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bedum West

Bedum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum
De Els 9
1987 · 113 m²
€ 358.708
Straatbeeld van De Els 11, 9781VN Bedum
De Els 11
1987 · 113 m²
€ 401.695
Straatbeeld van Beckeringhstraat 3, 9959PT Onderdendam
Beckeringhstraat 3
1979 · 105 m²
€ 279.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.435 is Burchtstraat 1F een van de meer betaalbare woningen in Bedum West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burchtstraat 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtstraat 1F in Bedum.

Wat is Burchtstraat 1F in Bedum waard?
Burchtstraat 1F in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.435 (bandbreedte € 181.663 – € 231.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtstraat 1F in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Burchtstraat 1F in Bedum is in oktober 2026 € 202.499 (bandbreedte € 192.374 – € 212.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtstraat 1F in Bedum?
Voor Burchtstraat 1F adviseren wij een bod van € 210.448 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtstraat 1F in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtstraat 1F in Bedum bedragen € 1.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.010 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtstraat 1F in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtstraat 1F in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 29.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtstraat 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum West is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Burchtstraat 1F ligt rond € 206.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtstraat 1F?
Huishoudens in de buurt van Burchtstraat 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).