Huiswaardemeter

Woningwaarde Witsenborgstraat 3

9781BC Bedum

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.503
+16,9%
[ € 287.323 – € 365.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.762[ € 306.624 – € 338.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.803[ € 316.743 – € 350.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Witsenborgstraat 3 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.503 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +1,3%
+€ 47.08612 maanden +16,9%
+€ 36.26112 mnd vs. NL +13,0%
Witsenborgstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.503 voor Witsenborgstraat 3 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witsenborgstraat 3 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.803. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 326.503.

Verwachte verkoopprijs Witsenborgstraat 3
€ 331.803[ € 316.743 – € 350.084 ]
Verkoper houdt over€ 326.903−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.589+€ 8.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witsenborgstraat 3 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Witsenborgstraat 3
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 322.762[ € 306.624 – € 338.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witsenborgstraat 3 adviseren wij in een bod van € 331.803, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.762 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.503+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.803+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.393+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witsenborgstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 322.762 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witsenborgstraat 3 in Bedum bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 326.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witsenborgstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.503
Verwachte verkoopprijs€ 331.803
Verwachte vraagprijs€ 322.762
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bedum West

Bedum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thedemastraat 82, 9781BK Bedum
Thedemastraat 82
1950 · 98 m²
€ 314.758
Straatbeeld van Trompstraat 14, 9781BV Bedum
Trompstraat 14
1963 · 94 m²
€ 298.365
Straatbeeld van De Blink 16, 9781KT Bedum
De Blink 16
1969 · 112 m²
€ 286.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witsenborgstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum West willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Witsenborgstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witsenborgstraat 3 in Bedum.

Wat is Witsenborgstraat 3 in Bedum waard?
Witsenborgstraat 3 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.503 (bandbreedte € 287.323 – € 365.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witsenborgstraat 3 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Witsenborgstraat 3 in Bedum is in oktober 2026 € 322.762 (bandbreedte € 306.624 – € 338.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Witsenborgstraat 3 in Bedum?
Voor Witsenborgstraat 3 adviseren wij een bod van € 331.803 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witsenborgstraat 3 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Witsenborgstraat 3 in Bedum bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witsenborgstraat 3 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witsenborgstraat 3 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 47.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witsenborgstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum West is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Witsenborgstraat 3 ligt rond € 326.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witsenborgstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Witsenborgstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).