Huiswaardemeter

Woningwaarde Witsenborgstraat 28

9781BD Bedum

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.313
+16,9%
[ € 257.235 – € 327.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.543[ € 273.166 – € 301.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.162[ € 282.180 – € 311.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Witsenborgstraat 28 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.313 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.769Sinds september +1,3%
+€ 42.15612 maanden +16,9%
+€ 32.46512 mnd vs. NL +13,0%
Witsenborgstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.313 voor Witsenborgstraat 28 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witsenborgstraat 28 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.162. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.313.

Verwachte verkoopprijs Witsenborgstraat 28
€ 297.162[ € 282.180 – € 311.883 ]
Verkoper houdt over€ 292.643−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.255+€ 8.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witsenborgstraat 28 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Witsenborgstraat 28
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 287.543[ € 273.166 – € 301.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 449.091[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witsenborgstraat 28 adviseren wij in een bod van € 297.162, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 287.543 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.313+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.162+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.020+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witsenborgstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 287.543 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witsenborgstraat 28 in Bedum bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 292.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witsenborgstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.313
Verwachte verkoopprijs€ 297.162
Verwachte vraagprijs€ 287.543
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bedum West

Bedum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thedemastraat 82, 9781BK Bedum
Thedemastraat 82
1950 · 98 m²
€ 314.758
Straatbeeld van Almastraat 66, 9781AS Bedum
Almastraat 66
1956 · 53 m²
€ 22.857
Straatbeeld van De Blink 16, 9781KT Bedum
De Blink 16
1969 · 112 m²
€ 286.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witsenborgstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum West willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witsenborgstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witsenborgstraat 28 in Bedum.

Wat is Witsenborgstraat 28 in Bedum waard?
Witsenborgstraat 28 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.313 (bandbreedte € 257.235 – € 327.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witsenborgstraat 28 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Witsenborgstraat 28 in Bedum is in oktober 2026 € 287.543 (bandbreedte € 273.166 – € 301.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Witsenborgstraat 28 in Bedum?
Voor Witsenborgstraat 28 adviseren wij een bod van € 297.162 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witsenborgstraat 28 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Witsenborgstraat 28 in Bedum bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witsenborgstraat 28 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witsenborgstraat 28 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 42.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witsenborgstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum West is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Witsenborgstraat 28 ligt rond € 292.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witsenborgstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Witsenborgstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).