Huiswaardemeter

Woningwaarde Thedemastraat 43

9781BE Bedum

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.606
+16,9%
[ € 413.253 – € 525.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.317[ € 454.561 – € 502.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Thedemastraat 43 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.606 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.055Sinds september +1,3%
+€ 67.72412 maanden +16,9%
+€ 52.15512 mnd vs. NL +13,0%
Thedemastraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.606 voor Thedemastraat 43 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thedemastraat 43 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.317. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.606.

Verwachte verkoopprijs Thedemastraat 43
€ 476.317[ € 454.561 – € 502.409 ]
Verkoper houdt over€ 469.828−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.993+€ 11.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thedemastraat 43 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Thedemastraat 43
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thedemastraat 43 adviseren wij in een bod van € 476.317, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.606+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.317+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.133+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thedemastraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thedemastraat 43 in Bedum bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 469.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thedemastraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.606
Verwachte verkoopprijs€ 476.317
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 25, 9781CL Bedum
Sportlaan 25
1994 · 126 m²
€ 365.725
Straatbeeld van Trompstraat 14, 9781BV Bedum
Trompstraat 14
1963 · 94 m²
€ 298.365
Straatbeeld van Trompstraat 19, 9781BT Bedum
Trompstraat 19
1963 · 86 m²
€ 275.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.606 ligt Thedemastraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thedemastraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thedemastraat 43 in Bedum.

Wat is Thedemastraat 43 in Bedum waard?
Thedemastraat 43 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.606 (bandbreedte € 413.253 – € 525.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thedemastraat 43 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Thedemastraat 43 in Bedum is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Thedemastraat 43 in Bedum?
Voor Thedemastraat 43 adviseren wij een bod van € 476.317 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thedemastraat 43 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Thedemastraat 43 in Bedum bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thedemastraat 43 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thedemastraat 43 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 67.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thedemastraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Thedemastraat 43 ligt rond € 469.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thedemastraat 43?
Huishoudens in de buurt van Thedemastraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.