Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 29

9781CL Bedum

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.656
+16,9%
[ € 369.297 – € 470.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.627[ € 392.946 – € 434.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.772[ € 404.341 – € 446.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 29 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.656 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.411Sinds september +1,3%
+€ 60.52012 maanden +16,9%
+€ 46.60712 mnd vs. NL +13,0%
Sportlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.656 voor Sportlaan 29 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 29 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.772. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.656.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 29
€ 425.772[ € 404.341 – € 446.903 ]
Verkoper houdt over€ 419.839−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.437+€ 10.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 29 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 29
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 413.627[ € 392.946 – € 434.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 3.000 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 29 adviseren wij in een bod van € 425.772, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.627 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.656+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.772+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.061+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 413.627 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 29 in Bedum bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 419.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.656
Verwachte verkoopprijs€ 425.772
Verwachte vraagprijs€ 413.627
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 25, 9781CL Bedum
Sportlaan 25
1994 · 126 m²
€ 365.725
Straatbeeld van Kerkuil 23, 9781RD Bedum
Kerkuil 23
2000 · 176 m²
€ 488.869
Straatbeeld van Willemsstreek 14, 9784TB Noordwolde
Willemsstreek 14
1992 · 135 m²
€ 356.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.656 zit Sportlaan 29 in het middensegment van Bedum Noord - West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 29 in Bedum.

Wat is Sportlaan 29 in Bedum waard?
Sportlaan 29 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.656 (bandbreedte € 369.297 – € 470.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 29 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 29 in Bedum is in oktober 2026 € 413.627 (bandbreedte € 392.946 – € 434.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 29 in Bedum?
Voor Sportlaan 29 adviseren wij een bod van € 425.772 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 29 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 29 in Bedum bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 29 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 29 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 60.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 29 ligt rond € 419.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.