Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 15

9781CP Bedum

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.602
+16,9%
[ € 589.250 – € 749.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.596[ € 630.416 – € 696.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.662[ € 641.763 – € 709.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 15 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.602 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.634Sinds september +1,3%
+€ 96.56612 maanden +16,9%
+€ 74.36612 mnd vs. NL +13,0%
Irenelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.602 voor Irenelaan 15 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 15 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.662. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 669.602.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 15
€ 675.662[ € 641.763 – € 709.318 ]
Verkoper houdt over€ 666.980−€ 8.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.325+€ 15.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 15 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 15
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 663.596[ € 630.416 – € 696.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 15 adviseren wij in een bod van € 675.662, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 663.596 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.602+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.662+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.445+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 663.596 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 15 in Bedum bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 669.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 74
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.602
Verwachte verkoopprijs€ 675.662
Verwachte vraagprijs€ 663.596
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 17, 9781ME Bedum
De Wilgen 17
1978 · 199 m²
€ 738.755
Straatbeeld van Ommelanderdrift 34, 9781LD Bedum
Ommelanderdrift 34
1973 · 143 m²
€ 393.437
Straatbeeld van De Blink 16, 9781KT Bedum
De Blink 16
1969 · 112 m²
€ 286.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.602 duidelijk in het hogere segment van Bedum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 15 in Bedum.

Wat is Irenelaan 15 in Bedum waard?
Irenelaan 15 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.602 (bandbreedte € 589.250 – € 749.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 15 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 15 in Bedum is in oktober 2026 € 663.596 (bandbreedte € 630.416 – € 696.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 15 in Bedum?
Voor Irenelaan 15 adviseren wij een bod van € 675.662 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 15 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 15 in Bedum bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 15 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 15 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 96.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 15 ligt rond € 669.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.