Huiswaardemeter

Woningwaarde Langs de Lijn 6

9781CX Bedum

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.193
+16,9%
[ € 452.490 – € 575.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.937[ € 481.590 – € 532.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.552[ € 495.556 – € 547.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Langs de Lijn 6 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.193 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.630Sinds september +1,3%
+€ 74.15412 maanden +16,9%
+€ 57.10612 mnd vs. NL +13,0%
Langs de Lijn 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.193 voor Langs de Lijn 6 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langs de Lijn 6 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.552. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.193.

Verwachte verkoopprijs Langs de Lijn 6
€ 521.552[ € 495.556 – € 547.720 ]
Verkoper houdt over€ 514.565−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.133+€ 12.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langs de Lijn 6 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Langs de Lijn 6
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 506.937[ € 481.590 – € 532.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langs de Lijn 6 adviseren wij in een bod van € 521.552, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.937 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.193+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.552+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.630+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langs de Lijn 6 zal in bij een vraagprijs van € 506.937 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langs de Lijn 6 in Bedum bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 514.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langs de Lijn 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.193
Verwachte verkoopprijs€ 521.552
Verwachte vraagprijs€ 506.937
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkuil 23, 9781RD Bedum
Kerkuil 23
2000 · 176 m²
€ 488.869
Straatbeeld van Sportlaan 25, 9781CL Bedum
Sportlaan 25
1994 · 126 m²
€ 365.725
Straatbeeld van Speenkruid 38A, 9781WB Bedum
Speenkruid 38A
1991 · 172 m²
€ 552.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langs de Lijn 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.193 duidelijk in het hogere segment van Bedum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langs de Lijn 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langs de Lijn 6 in Bedum.

Wat is Langs de Lijn 6 in Bedum waard?
Langs de Lijn 6 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.193 (bandbreedte € 452.490 – € 575.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langs de Lijn 6 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Langs de Lijn 6 in Bedum is in oktober 2026 € 506.937 (bandbreedte € 481.590 – € 532.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Langs de Lijn 6 in Bedum?
Voor Langs de Lijn 6 adviseren wij een bod van € 521.552 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langs de Lijn 6 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Langs de Lijn 6 in Bedum bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langs de Lijn 6 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langs de Lijn 6 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 74.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langs de Lijn 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Langs de Lijn 6 ligt rond € 514.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langs de Lijn 6?
Huishoudens in de buurt van Langs de Lijn 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.