Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 21

9781GM Bedum

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.789
+16,9%
[ € 268.214 – € 341.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.595[ € 284.615 – € 314.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.073[ € 294.577 – € 325.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 21 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.789 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds september +1,3%
+€ 43.95512 maanden +16,9%
+€ 33.85012 mnd vs. NL +13,0%
Molenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.789 voor Molenweg 21 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 21 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.073. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.789.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 21
€ 310.073[ € 294.577 – € 325.585 ]
Verkoper houdt over€ 305.412−€ 4.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.424+€ 8.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 21 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 21
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 299.595[ € 284.615 – € 314.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 21 adviseren wij in een bod van € 310.073, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.595 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.789+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.073+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.577+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 299.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 21 in Bedum bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 304.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.789
Verwachte verkoopprijs€ 310.073
Verwachte vraagprijs€ 299.595
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkuil 23, 9781RD Bedum
Kerkuil 23
2000 · 176 m²
€ 488.869
Straatbeeld van Sportlaan 25, 9781CL Bedum
Sportlaan 25
1994 · 126 m²
€ 365.725
Straatbeeld van Stationsweg 47, 9781CG Bedum
Stationsweg 47
1934 · 201 m²
€ 572.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.789 is Molenweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Bedum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 21 in Bedum.

Wat is Molenweg 21 in Bedum waard?
Molenweg 21 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.789 (bandbreedte € 268.214 – € 341.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 21 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 21 in Bedum is in oktober 2026 € 299.595 (bandbreedte € 284.615 – € 314.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 21 in Bedum?
Voor Molenweg 21 adviseren wij een bod van € 310.073 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 21 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 21 in Bedum bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 21 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 21 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 43.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 21 ligt rond € 304.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.