Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemweg 21

9781HR Bedum

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.956
+16,9%
[ € 202.361 – € 257.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.677[ € 214.393 – € 236.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.317[ € 222.540 – € 245.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemweg 21 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.956 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +1,3%
+€ 33.16312 maanden +16,9%
+€ 25.53912 mnd vs. NL +13,0%
Heemweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.956 voor Heemweg 21 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemweg 21 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.317. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.956.

Verwachte verkoopprijs Heemweg 21
€ 234.317[ € 222.540 – € 245.966 ]
Verkoper houdt over€ 230.490−€ 3.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.153+€ 6.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemweg 21 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Heemweg 21
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 225.677[ € 214.393 – € 236.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.552 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemweg 21 adviseren wij in een bod van € 234.317, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 225.677 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.956+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.317+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.033+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 225.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemweg 21 in Bedum bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 229.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.956
Verwachte verkoopprijs€ 234.317
Verwachte vraagprijs€ 225.677
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum
De Els 9
1987 · 113 m²
€ 358.708
Straatbeeld van De Els 11, 9781VN Bedum
De Els 11
1987 · 113 m²
€ 401.695
Straatbeeld van Willemsstreek 14, 9784TB Noordwolde
Willemsstreek 14
1992 · 135 m²
€ 356.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.956 is Heemweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Bedum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heemweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemweg 21 in Bedum.

Wat is Heemweg 21 in Bedum waard?
Heemweg 21 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.956 (bandbreedte € 202.361 – € 257.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemweg 21 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Heemweg 21 in Bedum is in oktober 2026 € 225.677 (bandbreedte € 214.393 – € 236.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemweg 21 in Bedum?
Voor Heemweg 21 adviseren wij een bod van € 234.317 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemweg 21 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Heemweg 21 in Bedum bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemweg 21 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemweg 21 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 33.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Heemweg 21 ligt rond € 229.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemweg 21?
Huishoudens in de buurt van Heemweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).