Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemweg 3

9781HR Bedum

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.636
+16,9%
[ € 253.120 – € 322.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.755[ € 268.617 – € 296.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.601[ € 278.019 – € 307.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemweg 3 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.636 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.709Sinds september +1,3%
+€ 41.48112 maanden +16,9%
+€ 31.94512 mnd vs. NL +13,0%
Heemweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.636 voor Heemweg 3 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemweg 3 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.601. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.636.

Verwachte verkoopprijs Heemweg 3
€ 292.601[ € 278.019 – € 307.284 ]
Verkoper houdt over€ 288.132−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.603+€ 8.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemweg 3 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Heemweg 3
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 282.755[ € 268.617 – € 296.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemweg 3 adviseren wij in een bod van € 292.601, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.755 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.636+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.601+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.231+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 282.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemweg 3 in Bedum bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 287.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.636
Verwachte verkoopprijs€ 292.601
Verwachte vraagprijs€ 282.755
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum
De Els 9
1987 · 113 m²
€ 358.708
Straatbeeld van De Els 11, 9781VN Bedum
De Els 11
1987 · 113 m²
€ 401.695
Straatbeeld van Willemsstreek 14, 9784TB Noordwolde
Willemsstreek 14
1992 · 135 m²
€ 356.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.636 is Heemweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Bedum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heemweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemweg 3 in Bedum.

Wat is Heemweg 3 in Bedum waard?
Heemweg 3 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.636 (bandbreedte € 253.120 – € 322.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemweg 3 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Heemweg 3 in Bedum is in oktober 2026 € 282.755 (bandbreedte € 268.617 – € 296.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemweg 3 in Bedum?
Voor Heemweg 3 adviseren wij een bod van € 292.601 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemweg 3 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Heemweg 3 in Bedum bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemweg 3 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemweg 3 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 41.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Heemweg 3 ligt rond € 287.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemweg 3?
Huishoudens in de buurt van Heemweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).