Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof Boermastraat 43

9781JR Bedum

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.941
+16,9%
[ € 307.948 – € 391.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.011[ € 326.810 – € 361.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.973[ € 337.922 – € 373.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof Boermastraat 43 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.941 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.512Sinds september +1,3%
+€ 50.46612 maanden +16,9%
+€ 38.86412 mnd vs. NL +13,0%
Prof Boermastraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.941 voor Prof Boermastraat 43 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof Boermastraat 43 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.973. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.941.

Verwachte verkoopprijs Prof Boermastraat 43
€ 355.973[ € 337.922 – € 373.493 ]
Verkoper houdt over€ 350.807−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.242+€ 9.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof Boermastraat 43 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Prof Boermastraat 43
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 344.011[ € 326.810 – € 361.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.614 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof Boermastraat 43 adviseren wij in een bod van € 355.973, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.011 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.941+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.973+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.772+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof Boermastraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 344.011 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof Boermastraat 43 in Bedum bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 349.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof Boermastraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.941
Verwachte verkoopprijs€ 355.973
Verwachte vraagprijs€ 344.011
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Zuid

Bedum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blink 16, 9781KT Bedum
De Blink 16
1969 · 112 m²
€ 286.773
Straatbeeld van Trompstraat 14, 9781BV Bedum
Trompstraat 14
1963 · 94 m²
€ 298.365
Straatbeeld van Trompstraat 19, 9781BT Bedum
Trompstraat 19
1963 · 86 m²
€ 275.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.941 zit Prof Boermastraat 43 in het middensegment van Bedum Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prof Boermastraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof Boermastraat 43 in Bedum.

Wat is Prof Boermastraat 43 in Bedum waard?
Prof Boermastraat 43 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.941 (bandbreedte € 307.948 – € 391.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof Boermastraat 43 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Prof Boermastraat 43 in Bedum is in oktober 2026 € 344.011 (bandbreedte € 326.810 – € 361.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof Boermastraat 43 in Bedum?
Voor Prof Boermastraat 43 adviseren wij een bod van € 355.973 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof Boermastraat 43 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Prof Boermastraat 43 in Bedum bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof Boermastraat 43 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof Boermastraat 43 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 50.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof Boermastraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Prof Boermastraat 43 ligt rond € 349.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof Boermastraat 43?
Huishoudens in de buurt van Prof Boermastraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).